通膨時代置產新趨勢 北台灣黃金地段成為企業總部首選
▲北台灣商辦交易熱絡，企業總部成置產新標的。（圖／東森新聞）
隨著全球通貨膨脹壓力加劇，企業資產配置正悄然發生變化，商用不動產正逐漸成為企業高資產族群的首選。特別是在北台灣，隨著企業轉型升級，從租賃轉向購置自有商辦大樓的趨勢越發明顯。根據市場資料，台北市辦公大樓交易市場在2024年上半年活躍，尤其是27棟大樓的交易金額突破億元，顯示企業對穩定資產的需求強烈。
▼鄰近交通動線、捷運站點成企業購置總部首選因素。（圖／東森新聞）
為何企業青睞商用不動產？
商用不動產具備穩定增值性，對企業來說，是資產保值的理想選擇。與其他類型的投資相比，商用不動產不僅貸款成數高達8成，且較不容易受到市場劇烈波動的影響。愛山林建設區主委許茂諺表示，政府的政策支持、企業的二代接班及資產整合需求，促使越來越多的企業將資金投入商辦市場。
三大黃金地段企業總部，打造企業形象新標竿
1. 國家企業廣場
位於台北市核心的金融商圈，緊鄰忠孝復興及南京復興兩大捷運站，並且靠近松山機場。優越的地理位置讓企業無論是進駐台北市還是對外拓展，都是理想的選擇。
▼國家企業廣場位處雙捷運中心點，交通便捷。（圖／東森新聞）
2. IBC環球企業總部
坐落於北士科園廊帶，是北士科特區與關渡科學園區的心臟地帶，距奇岩捷運站僅150公尺，並且靠近中山高速公路，未來更可銜接台北港，是科技產業的最佳選址。
▼IBC環球企業總部坐落北士科園廊帶交通樞紐。（圖／東森新聞）
3. NFC環球經貿中心
位於桃園市政特區，鄰近桃園火車站及南桃園交流道，是企業進駐台灣市場的最佳選擇，擁有國門第一站的地利優勢，使其成為企業未來擴充升級的重要基地。
▼NFC環球經貿中心有國門第一站的地理優勢。（圖／東森新聞）
三案擁有便捷交通、科技園區廊帶，並由國際頂級建築事務所Aedas操刀，打造地標級建築，不僅擁有優雅美學，更符合ESG綠色永續發展趨勢。
企業總部的新標竿：不僅是辦公空間，更是企業形象的燙金名片
根據商用不動產專家黃舒衛分析，隨著中美貿易戰加劇通膨壓力，企業對穩定資產需求強烈，商用不動產不僅是企業的辦公場所，更象徵著企業的永續經營。
選擇位於交通樞紐、具備先進設施和優雅外觀的新一代企業總部，能提升企業品牌形象，還能提供高品質辦公環境和穩定投資回報。
國家企業廣場、IBC環球企業總部、NFC環球經貿中心皆憑藉優越的地理位置、卓越的建築設計和完善的公共設施吸引國際目光，新一代企業總部重新定義城市商業空間的標準。
▼三大案皆有豐富公設，提供企業氣派舒適的辦公環境。（圖／東森新聞）
