板橋油庫口麵線將都更 店家：看新聞才知道
板橋知名美食「油庫口麵線」所在店面驚傳將都更，引發網友討論恐歇業遷店，店家卻無奈表示：「我們也是看新聞才知道」，強調目前沒有搬遷及歇業規劃，未來都更進度走到拆遷時，會找新店面並事先公告。
油庫口蚵仔麵線為板橋在地知名美食，店面位於新北市板橋區文化路文化路一段188巷，饕客最愛搭配烤香腸一起吃，創立至今已有35年歷史。近日傳出文化路一段188巷及其6弄間、屋齡約48年的前後排連棟公寓，將進行都更，意謂該店面恐將搬離原址。
東森新聞詢問油庫口蚵仔麵線店家未來將搬遷至何處？店家直言：「我們也是看新聞才知道！」由於該店面是租的，房東尚未告知相關訊息，也不清楚目前都更進度，但判斷要走到拆除的流程應還有一段時間，所以會等到須搬遷時才尋找新店面，屆時也會事先公告消費者。
事實上，油庫口都更案昨日（7日）才正式委託新北住都中心成立更新會，等於甫跨出都更的第一步。全案基地面積約676坪，共計40戶，已有34戶同意，比例達85%，且只用2周時間完成前期資金籌集。該都更案發起人李小姐指出，整合至今約花了2~3年時間，原本以小範圍推動危老重建，後在新北住都中心多次前往說明並拜訪所有住戶後，改以權利變換方式、擴大範圍推動都更。
▼板橋油庫口都更案昨日昨日正式委託新北住都中心成立更新會，等於跨出都更的第一步。（圖／新北市住都中心提供）
新北住都中心執行長汪禮國表示，該案尚有3戶未明確表達意願，是因住戶希望先看見實質進度，成立更新會便象徵正式進入都更程序，將持續溝通說明，盡快說服住戶信任公開、公正、透明的重建機制。
汪禮國提到，第一階段依自主更新程序，由住戶組織更新會以取得實施者資格、劃設更新單元，第二階段將由住都中心擔任全案管理顧問，協助更新會推動自力更新。
汪禮國也強調，該案鄰近新板特區，將成為自力更新示範案，未來完工後可帶動周邊都更動能，完善居住環境、改善市容。屋比房屋總監陳傑鳴分析，該案距離捷運板南線新埔站與板橋車站都不遠，有明星國中中山國中，還有不少豪宅社區，地段條件良好，因此老屋具有極大的都更潛力。
▼油庫口所在地鄰近新板特區，周邊有不少豪宅，地段條件佳。（圖／翻攝google地圖）
從原本想走危老模式，擴大整合範圍改走都更，整合得以如此順利，陳傑鳴認為，是因屋主將有機會獲得更高的容積獎勵，獲利將更加豐厚。而且以近1年附近公寓成交行情每坪約40~50萬元來說，目前新建案成交約在6字頭左右，甚至有站上7字頭的新案，估計未來該都更案順利推出建案後，成交價有機會站上7~8字頭，比目前行情增加4~6成。
（封面圖／翻攝google地圖）
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