租屋族注意！消保處抽查市售租賃契約書 6家賣舊版

為了保障房東與房客，109年推出「新版租賃契約」，上路至今兩年，消保處卻發現，還是有通路販售的是舊版，消保處呼籲，民眾簽約時要留意。

房東：「嚇死人，這是怎麼弄的。」打開不到5坪的出租房Z房門，成堆垃圾把路霸佔，房東把房子出租賺租金，卻不幸遇上惡房客。

房東張淑晶（105.07）：「今天是來調解的嗎。」但房東張淑晶要求房客簽約留下親友資料，當連帶保證人出現爭議，就一併提告，受害人高達78人，租屋糾紛更是多到數不清。就怕惡房東和惡房客接連上演，109年推出新版的租賃定型化契約。

改善押金上限及返還時點不明確，不當轉嫁稅捐，與加重承租人違約責任。

進一步保障房東房客權益，只是新版租賃契約，上路邁向第二年卻有通路遲遲沒更新。

消保官：「總共全國查核120家門市，120家門市裡面，我們查核書店和生活百貨，總共有80家，便利商店總共有40家。」消保處稽查發現，包括101文具天堂、9家門市，11間金玉堂文具批發廣場，都各查到20多份舊版契約，諾貝爾圖書城、九乘九文具專家等書局也有販賣 ，至於小北百貨及光南大批發也有查獲舊版租賃契約。

而這些舊契約的上游，還有20家業者還在印製。內政部地政司：「所謂的舊版契約書販售情形，我們會持續要求業者，去輔導、改進、落實改進。」消保處也提醒民眾，簽約時務必睜大眼睛，確認是新版租賃契約，事項正確再行簽約，如果發現不對勁時可以拒絕簽約，並向主管機關提出檢舉。

（封面圖／東森新聞）