有錢也沒用！ 日房仲揭殘酷現實：年過6旬集體封殺

有些人認為買房不划算，寧願租屋。然而，想終身租屋也不容易。日媒報導，一名男子有穩定收入與資產，卻因「年過6旬」遭多名房東拒租，凸顯租屋市場對高齡者的殘酷現實。

據日媒報導，一名男性日前想透過房仲尋找位於東京23區內、月租15萬日圓（約新台幣近3萬元）的LDK住宅（將客廳、餐廳、廚房三個居家核心公共區域整合在同一個開放式空間內的格局）。該名男子有穩定的收入和充足資產，理應算是房東眼中的「優質租客」，但房仲接協助連繫多位房東後，房東卻都一致表示拒租。最大的問題並不是收入、保證人或信用紀錄，而是「年齡」。原來，該男子已60多歲，負責幫該男子尋找租屋處的房仲坦言，許多房東只要一聽到想承租的房客年齡「60多歲」，幾乎全部直接拒絕，連進一步討論條件的機會都沒有。

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負責該案的房仲坦言，過去曾協助各種單親媽媽、外國人、家暴受害者、有前科者等特殊背景的客戶成功找到租屋處，但這次卻徹底碰壁。而深究背後原因，正反映出房東對「孤獨死」的高度恐懼。房仲認為，高齡租屋問題的核心，從來不是「沒錢」，而是整個社會對高齡獨居風險的焦慮。房東擔心不是高齡者繳不起房租，而是獨居的高齡房客若在屋內過世，卻長時間沒被發現，後續將衍生房屋修繕、心理壓力與租屋價值受損等問題。

▼日媒報導中提及，一名男子儘管有穩定收入及充足資產，但因為年過60，許多房東都不願將房子出租給他。（示意圖，非新聞當事人／取自Pexels）

該名房仲也提到，高齡者不只想要死後趕快被發現，更希望「活著的時候不要孤單」。因此，後來創辦位於神奈川藤澤市的「多世代共生公寓」。該處並非單純的養老院，也不是高齡照護設施，而是讓高齡者與年輕人共同生活的住宅社區，目前已有超過100人排隊等待入住。

▼該名房仲提及，許多高齡者希望「活著的時候不要孤單」。（示意圖／取自Pexels）

報導指出，在這裡入住的年輕人會以「社會工作者」身份入住，只要平時主動與高齡住戶互動、關心生活，就能享有半價租金。高齡者則透過日常交流，重新建立與社會的連結。對於年輕人而言，這裡也成為少數能自然接觸高齡世代人生經驗的地方。

台灣也有類似的「青老共居」（青銀共居）的方案，如台北市的陽明老人公寓、文化大學與臺北市社會住宅合作方案，學生以服務時數折抵租金；新北市也有專屬的「新北共居網」推動青銀共居試驗；高雄市則有改建舊警察宿舍成為「大同社宅」，1樓作為長照據點，樓上為青銀混居。但此方案，也會面臨青老世代的生活作息差異、生活觀念與隱私習慣不同等磨合階段。

此外，台灣同樣有「銀髮族難租屋」的困境。日前本台曾有相關報導，銀髮族租房成奢求，許多房東因擔憂長者在屋內過世，普遍不願將房子租給高齡房客。曾有75歲長者想租屋養老，卻遭遭40位房東拒絕。因此「怕老後租不到房」，也成為台灣人買房的重要因素之一。

（封面示意圖／取自pixabay）