竹科金山街租屋新手村？他見一怪象怒問：新賺錢手法？

2022/08/08

16:57

東森財經

近年半導體產業火熱，不少就業人口進駐新竹帶動房市、租屋市場。但有網友質疑新竹市金山街常標榜「秒殺型物件，可看照預訂」，賞屋時卻介紹其他物件，懷疑是最新賺錢手法。

看房永遠剛租出去他質疑製造假象

一名網友在批踢踢房屋版透露，幾年前剛到新竹工作找房子租時，看到租屋網站上金山街一帶充斥著全新裝潢、華麗的租屋物件，月租更僅要6500元，他滿心期待的前來賞屋，房仲卻告知他說「前幾秒租出去了，要不要看其他間」，結果帶看的都是些一般人不會想租的房型。

網友表示，後來上網路一查發現這是金山街特有的現象。事隔多年，近年想要換租屋房，看到中意的物件卻短時間內就已租售，更一堆標住「秒殺型物件，可看照預訂」，他本來以為是竹科就業人口增加供不應求，但事隔兩週相同的物件又刊登租售，不禁好奇是房仲想刻意製造租屋熱絡的假象，騙租客訂金的最新賺錢手法嗎？

金山街本就新手村工程師租屋首選

貼文曝光不少網友認為「金山街本就是租屋新手村」，住商不動產新竹關埔加盟店店東曾文慶表示，金山街當年是竹科重劃的配地，地理位置十分貼近，而當年時空背景下，這邊出現許多傳統透天的物件「有類似大學旁邊的學生租屋」不少屋組都改造成套房型產品，加上生活機能頗佳，下班也有攤販可以購買吃食，成為初來乍到租屋的首選。

曾文慶說，金山街這邊的套房行情目前約8千至1萬上下，坪數落在5-7坪，對於金山街的獨特租屋現象，他坦言不清楚是個案還是通案，但新聞上確實有看過類似手法，不過他直言「只看房間照片就下訂有點太離譜」，應該不是市場通則。

▼在地房仲指出，金山街確實是初來乍到的竹科工程師租屋首選地。（圖／翻攝Google Maps）

租屋市場供不應求 3年後多直接買房

曾文慶分析，竹科有13萬的就業人口，加上每年的大學生畢業潮，租屋本就熱絡「有沒有秒殺我不確定，但這邊本就有點供需失衡，近年租金也有上漲」，好的物件很快就租出去了。他表示，竹科的工程師若發展還算順遂，年薪有個100至150萬，通常租屋3-4年就會直接買房，長期租屋的態樣並不常見，據他觀察，大多會先入手1500至2000萬，距離竹科15分鐘內車程的5年內新成屋為主。

針對金山街的租屋怪象，不少網友認為根本就是詐騙「最近很多詐騙可查租屋詐騙」、「就是廣告手法而已，因為他們貼一個廣告不可能賣掉就撤掉」、「金山街就是要親自繞一繞，直接打電話給房東啊」、「好的物件釋出就被秒殺了，房東群組還會互相幫忙介紹房客」、「新手村，菜鳥買不起房住的」。

▼網友怒斥新竹市金山街出現租屋怪象。（圖／批踢踢房屋版）