西門町商圈空置率首下降 商仲讚：走到隧道盡頭迎曙光

長達將近3年的疫情重創許多商圈，大量空置店面乏人問津，不過好消息是，西門商圈Q3空置率已迎來疫情爆發後首度下降，加上國門將開放，可望迎來希望的曙光。

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零售業營收表現回溫 百貨營業額躍升

戴德梁行今（4）日發布2022年Q3報告觀察，指出台灣防疫政策轉變為與病毒共存後，民眾外出消費意願提高，零售業營收表現顯著受惠，累計至2022年7月，綜合商品零售業營業額較去年同期年增8.7％。

而去年受疫情三級警戒打擊最嚴重的百貨公司，同期營業額顯著躍升，年增21.8％；超級市場業營業額年增2.0％；便利商店及零售式量販業營業額分別年增5.7％及2.9％。

▼西門商圈過去仰賴外國觀光客。（圖／東森新聞）

西門商圈空置率下降 邊境開放透曙光

戴德梁行進一步指出，內需消費信心顯著提升下，中山南京商圈表現依舊穩健，店面持續去化，Q3空置率下降5.1個百分點，來到4.61％。忠孝商圈表現仍在低檔盤旋，空置率維持在16.8％。

值得關注的是，西門商圈雖然21.1％仍維持高檔，但在店面更迭替補，商圈核心飾品店及連鎖飲料店相繼進駐，已是疫後首度下降1.2個百分點，加上政府宣布將逐步鬆綁邊境管制，過去仰賴國外觀光旅客的西門商圈，似乎已走到隧道盡頭，迎來希望的曙光。

▼西門商圈Q2空置率創新高後，Q3已見下降。（圖／東森新聞）

惟邊境開放也意味著民眾報復性出國旅遊將使消費外流，能有多少外國觀光客回補，對總體消費影響還有待觀察，但可以確認的是，Q3將是零售商圈從封閉性純內需消費逐步走向國際開放性市場的結構性轉折點，至於轉折變化速度仍需視未來邊境開發程度而定。

（封面圖／東森新聞）