2房1廳只賣228萬！一原因嚇跑買家 完全不敢下手

買公寓或是華廈，你可以忍受爬幾樓？屏東潮州鎮上，一間華廈的六樓要出售，周邊生活機能良好，22坪二房一廳只要228萬，但是因為電梯壞了，住戶沒人要出錢修理，必須要爬六樓，民眾的接受度有限，因為實在爬不動。

▼屏東6樓二房一廳賣228萬，但電梯沒修。（圖／東森新聞）

屏東潮州鎮上，一間華廈要出售22.9坪二房一廳的房子，周邊有公園菜市場生活機能佳，只賣228萬，但要買這間房子不止得爬六樓，要賣這間房子的房仲，也要爬得動六樓，只見房仲爬得氣喘吁吁，因為電梯壞掉了，低樓的住戶不願出錢維修。

房仲透露，目前依這一棟公寓，三樓以下住的人比較多，因為走樓梯走三樓而已，通常四樓五樓六樓就是一個分水嶺，如果買六樓的話會很喘，等於來回就爬了十二樓了，「這個如果有電梯，以它的坪數來看，基本上保守應該都三百萬起跳，所以說買這個房子要有認知，體力要好，等於當健身。」

▼房仲表示，要買這樣的房子，體力要很好。（圖／東森新聞）

購買這樣的華廈優點是公設小，購買坪數只要扣掉走道電梯間，真正使用面積大，而且管理費低廉，常常只要幾百元，但是缺點就是因為沒有管委會，公共設施損壞，無法強制交錢維修，也因為沒有管委會，碰上住戶吵鬧無法管理，雖然公寓和華廈的價格較低，但是購買時還是得衡量相關問題。

▼華廈價格低，但購買時還是要注意相關的問題。（圖／東森新聞）

（封面圖／東森新聞）