若房東過世「房子變房客的？」 民法點出除非做2件事

如果房東過世了，而承租人還在承租期間，是否能繼續租一輩子，或是成為房屋所有人？最近有女網友拋問出這個話題，引發網友傻眼回應，「笑死，你以為政府吃素，不過妳可以跟房東結婚或生個他的小孩，那就有機會了」！

▼有女網友拋問出假設房東在租屋期間往生了，房子會變房客的嗎。（圖／翻攝自Dcard／CTWANT）

這名女網友在Dcard上發文稱，假設房東在租屋期間往生了，而膝下也無子女與近親，如此一來就沒人能繼承，「產權不是就自動交由房客繼承嗎」？未料文章曝光後，底下網友就直白回應，除非越級成為房東太太，或生對方小孩才有繼承的可能性。

▼有網友挖出法條幫女網友解答。（圖／翻攝自Dcard／CTWANT）

對於女網友的提問，其他網友則表示，「我懷疑妳有危險的想法，我要先去報警了」、「不要做大夢，建議原PO不如找個無子女的老頭，熬到對方去世」、「笑死，法盲就算了不自己查法典，還想不勞而獲白撿一棟房子」、「記得偷改租約跟租金，一次打15年，租金8折，死無對證」、「想太多了，除非妳在房東過世前跟他結婚或生小孩」。

另外，有網友挖出法條指出，「民法第1185條，第一千一百七十八條所定之期限屆滿，無繼承人承認繼承時，其遺產於清償債權並交付遺贈物後，如有賸餘，歸屬國庫」，此外，據地政局資訊顯示，無人繼承的不動產，於列管15年後，將移至國產署進行拍賣，拍賣價金在10年後歸公，據統計，2021年底全國未辦理繼承土地高達1.7萬公頃，比金門縣的面積還大；另外建物部分，也高達59.7萬坪無人繼承，相當於5.3棟台北101。

▼無人繼承的不動產最後會收歸國庫。（圖／翻攝自pexels）

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文章來源：她好奇若房東過世「房子能變房客的」　民法點出：除非做2件事
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