賣方不降買家不追 9月房貸餘額年增率 創22個月新低
2022/10/26
11:49
東森財經
房市買氣持續降溫，中央銀行25日公布9月國銀房貸餘額9兆2427億元，雖然續創新高，但年增率僅8.17％，為連續6個月下滑，並創下近2年來新低。
9月房貸餘額 年增創近2年新低
根據央行統計，9月全體銀行購置住宅貸款（房貸）餘額來到9兆2427億元，月增352億，續創66個月創新高，但年增率8.17％持續下降，為2020年12月以來最低增幅。
▼（示意圖／unsplash）
房市觀望氣氛濃 買氣轉淡
央行官員說明，民眾交屋通常會避開農曆鬼月，因此鬼月後的下一個月，數據多會顯著回升，但今年9月月增僅352億元，遠不及2021年同期的609億元、2020年736億元，幾乎是腰斬。
另外，從內政部公布六都買賣移轉棟數來看，9月移轉棟數月減4.2％、年減14.2％，房市交易量明顯下滑，除了台中市年月小幅雙增、桃園市些微月增外，其餘縣市全面衰退，顯見房市確實趨於保守，氛圍已轉為觀望。
官員指出，升息墊高購屋成本，加上股市下跌、市場資金緊縮，且全球經濟成長持續下修，甚至有衰退之虞，房市在利空齊聚，難免打擊購屋信心，使民眾購屋時更為審慎，從數據來看，也可發現房市呈現量縮格局。
▼（示意圖／pixabay）
房價未鬆動 官員曝原因
不過近期房市陷入膠著，賣方不願降價求售，買方則認為價格過高下不了手，因此房價至今仍未見明顯鬆動。
另外，觀察建商推案信心指標的建築融資，9月餘額為3兆273億元，續創歷史新高，月增226億元，年增率為12.04％，雖較8月的12％略為擴大，但中長期來看，下滑趨勢並未改變。
（封面示意圖／pixabay）
買房快搜
/樂屋網提供Live直播
買老屋等都更? 專家示警：小心這陷阱！
搶救中「慘」階級！專家賺錢心法曝光！
退休金賺夠了嗎？ 專家：這招秒當富爸爸！
銀行房貸拉「緊」報 下半年房價要崩了嗎？
水湳置產「關鍵字」 房價.收租都會漲？
用房子養老？ 專家：３招爽賺退休金！
重劃區買房靠這招! 專家：無敵了！
買房跟著台積電？專家：不要ALL IN!
房價太離譜? 專家: 新北這區非漲不行
房價續漲？專家點名「這兩項」
廣告 - 請繼續往下閱讀
推薦閱讀
