北車商圈店面傳說 一坪賣1230萬超狂

真的沒聽錯，店面單坪要賣破千萬。分別位在台北車站和西門町商圈附近，都有一樓店面要賣到破千萬的價格，因為小店面創造出高單價的機率較高，專家也點出這樣千萬店面成交時間較長，但房東通常口袋深，租賣皆可，所以也不急著賣。

▼位在北車的三角窗店面要賣3.3億。（圖／東森新聞）

位在台北車站商圈的黃金地段，現在看到是特賣會的三角窗店面，現在喊出要賣3.3億，換算下來每坪破千萬。

沒聽錯，千萬店面就是它，一樓的黃金店面總坪數26.83，一坪等於要賣1230萬，還有1980元的管理費，曾經在10年前以每坪2.7萬，月租將近74萬的價格租給韓系美妝品牌，當時也創下北車商圈最高租金單價，但隨著疫情影響，高價店面出租越來越不容易，普遍行情大約在3000到8000元。

距離650公尺的西門町商圈同樣也出現千萬店面，隱身在圓環的巷子裡，屋齡60年，總坪數17.58，要賣到1.92億，左邊店面已出租，右邊則是飯店，專家直說要創造單坪千萬的價格，通常是小店面、低總價才能創造高單價。

▼西門町商圈也有千萬店面。（圖／東森新聞）

房仲陳泰源：「可能是租售同時，因為通常像這種黃金店面的房東，大半口袋都比較深，甚至是沒有貸款的，所以他有可能，假設租掉了之後，那就收起來不賣，所以是一個慢慢賣的心態。」

小坪數店面適合的行業有限，就怕有行無市，但也不少品牌用租短期方式做行銷曝光或是租給特賣會，但單坪千萬成交實在少之又少，只是傳說還是能寫下新紀錄，就看是否會出現億萬買家了。

▼房仲透露像這種黃金店面的房東，大半口袋都比較深。（圖／東森新聞）

（封面圖／東森新聞）