房地不應該續漲？宏普老總：蛋都漲成這樣、房怎麼可能跌

內政部長林右昌昨(6日)表示，政府的居住政策是「房地不應該再繼續漲價」，不然對國家經濟及社會影響很大，還提到房市走勢正在溫和收斂，不過宏普建設總經理游武龍認為，打房雖然下挫房市交易量，但也只是讓銷售期拉長，房價受到通膨、缺工料等影響「還看不到跌價跡象」，更反問政府雞蛋都漲價缺貨「房子是必需品怎麼可能跌價？」

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建商大老看房市 房價仍是鐵板一塊

立法院聯席委員會昨日審查「中央政府疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別預算案」，林右昌接受質詢時強調，房地不應該繼續漲價，現在整個房市在溫和收斂，包括交易量與價格都在溫和下降，言論引發各界矚目，對此游武龍表示，「林部長的說法我們(業界)只能尊重，但實際觀察並非如此，至少還看不到跌價跡象。」

▼林右昌指出，房市在溫和下降。（示意圖／pixabay）

他提到，政府積極打房「只是讓購屋變得更困難」，因為市場態度轉趨觀望，確實也讓住宅交易量下修，觀察業界能發現銷售期大多拉長，例如原本賣房子只要3個月的時間，現階段可能要多花一倍來到6個月才能完銷，這是房地產界的現況，「交易量下修不可否認，但你不能說房價正在下跌，營造成本一直在漲，現在大通膨時代連雞蛋都漲價缺貨，房子又是必需品如何走回頭路？」

打房好意但方向錯誤 應正視通膨缺工問題

游武龍強調，政府打房的出發點是想安定民心，但打房「已經是倒果為因的行為」，沒有針對原物料通膨、營造業缺工問題等設法改善，「這些政策只是讓買房子變得困難，讓購屋族不敢出手，影響的是市場信心，但建商蓋房子的成本就擺在那邊，缺工嚴重甚至還要加價搶工人，何況還有實價登錄出現比價效應，旁邊的房子賣多少你怎會低於行情，這些才是必須思考的問題。」

（封面示意圖／東森新聞）