七成買房為自住需求 房市強大支撐

你有買房的打算嗎？根據網路媒體民調，有 7 成以上民眾表示未來有購屋打算，其中 19.5％，甚至是打算在 3 年內購入，受訪者的原因是，覺得台灣房價還會繼續上漲。實際詢問台中建築業者，就觀察到自住買盤出籠，代銷全聯會也認為台灣房市，不可能泡沫化。

松露炒飯，滿室鮮香，還有這道咖哩炸豬排，充滿個人特色，也讓廚師 Ray在台中打響名號，已經八年資歷的他，終於存到第一桶金，晉身有殼蝸牛。

打開新家大門，Ray不好意思的說，才剛搬進來一個月，家裡還很亂，但如今有了自己的家，成了人生里程碑 。

台中買房民眾Ray：「我是南投人，大學後都在台中工作，然後一直都是租房子的狀態，然後就覺得，一直在付租金的話，就覺得好像是幫房東買房子，所以就想說，那就自己存一筆錢，然後在台中定居。」

跟Ray一樣在這兩年買房的人真的不少，因為租房越來越貴，主計總處的區域統計，今年1月份租金指數，年增率最高就在中南部，南部年增3.08%、中部年增2.65%，都創了歷年新高。

東森財經主播王暐婷：「租不如買趨勢正強，但想買房得把握時機，根據最新的民調2023年的房屋價格走勢，有37.5%民眾認為，房價會持續上漲，另外就是主力族群30到49歲的民眾，有四成看好未來房市。」

整體而言，民眾對於房屋的短、中、長期價格，都預期會越來越高，在民調中就能發現，71.7%受訪者想買房，而且其中19.5％，更計畫在3年內購入。

雙橡園開發總經理魏櫂良：「台中在整個六都裡面，扮演比較樂觀的角色，這時候在台中的部分，又有很十足的剛性需求，例如台中已經連續十年人口是正成長，那在中彰投、苗雲嘉整個區域來講，也只有台中是正成長，其他五個縣市其實是下滑的。那從這件事情其實可以看到，台中的剛性需求，自住客在現在的買氣裡面，是扮演很重要的角色。

剛性需求真的太強，尤其公共重大建設，台積電擴廠、離岸風電等產業，台中預計將移入萬名人才，因此可以發現，計畫買屋的族群，確實也以高教育程度白領比例較高。

代銷全聯會理事長謝坤成：「美中對抗的關係，這也產業的轉移、產業鏈的轉移，人才回來了、產業回來了、資金回來了，技術也回來了，這表示你的資金很雄厚，那你資金很雄厚，你現在這些資金要幹什麼？車子讓你多會買，讓你買幾部，包包讓你多會買，買幾部，你一定要把錢放在房地產，所以這個絕對不會泡沫化。

本來觀望的人將陸續加入市場，只要有需求，房市就有支撐，專家認為，台灣房市沒有跌價可能，只會持續上揚。

（封面圖／東森新聞）