預判「竹北到頂」！他賣房等低接下場悲劇了 專家：自住別一昧猜高低

國人關心房價問題，此時可能面臨一種狀況，就是屋主認為價格已達高點，急著出售房子，但有房仲分享經驗，自稱接到竹北的屋主淚訴，原本以為高點賣出卻發現房價續漲，只能安慰對方當作繳學費，更提醒自住客避免錯估情勢「真的不要妄自猜高猜低」。

房仲「Lin's竹北房產筆記」在臉書發文，自稱接待過一名租屋族，對方在竹北生活超過十年，曾經也是擁房族，如今必須租房子，背後隱藏故事而且令人唏噓。

該租屋族自稱，2014年曾經入手一間房子，地點位在縣治二期靠近喜來登，不過2021年已經賣掉，後續租房子到現在，2021年時認為房價應該漲到頂了，想說賣掉後先租屋，結果賣掉後房價再噴一波，坦言「然後我就追不上現在的房價了」。

▼民眾在竹北生活超過十年，曾經是擁房族，如今必須租房子，背後故事令人唏噓。（圖／翻攝Lin's竹北房產筆記）

「Lin's竹北房產筆記」透露，對方言談充滿無奈與哀怨，不禁讓自己思考房價怎樣算高、怎樣算低？作者認為這問題沒人說得準，因為高低要等時間印證，必須回頭去看答案才會揭曉，還強調如果有人可以打包票訴說高低「那他肯定是詐騙集團」。

「Lin's竹北房產筆記」提醒購屋族，自住買房不要想得太複雜，當需求到了只要房子有喜歡，加上能力夠預算也符合，不妨直接買房，反之猜測房價高低很容易最後聰明反被聰明誤。他補充說明，買賣隨著時機不同，市場可能偏買方或賣方，但租屋就不同，租屋時房客幾乎都佔弱勢，這也是鼓勵勇敢出手的原因。

他認為，即便只是買間小套房或是偏遠地區的中古屋，也是屬於自己的小天地，比起租房子更實在，更呼籲國人不用理會勸租不勸買的觀點，並且強調這就是為何台灣房地產即便令人感到絕望，仍有不少人把它視為目標與夢想，只因為不想被房東支配、少了選擇的權利。

▼專家說明，買賣隨著時機不同，市場可能偏買方或賣方，但租屋時房客幾乎都佔弱勢，這是鼓勵勇敢出手的原因。（示意圖／pixabay）

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