順著政策走準沒錯！日勝生董座祝福同業：大家平安就好

過去有捷運聯開王之稱的日勝生，近年建設開發聚焦在都更危老、銀髮養老宅，今(30)日召開股東會，董座林榮顯會後針對下半年房市提出看法，認為還是有剛性需求，會順著政府政策來開發，「希望平平安安啦！大家順利就好」。

日勝生今日通過去年合併營收58.6億元，年增15.14 %，全年稅後純益約0.74億元，EPS(每股盈餘)為0.08元。

日勝幸福站店面餘屋 改成住宅助銷售

會中股東特別關注浮洲合宜住宅「日勝幸福站」餘屋銷售狀況，日勝生總經理劉垚凱表示，去年將1樓樓中樓店面變更為住宅後，總價3000~4000萬元，在政策打炒房下雖稍有影響買方觀望態度，但今年第1季開始市場反應不錯，「比去年一整年都好」，表達今年將朝銷售額約10億元努力。

▼日勝生今日召開股東常會。（圖／EBC地產王張琬聆攝）

今年矚目大案則為5月甫公開的台北市大安區僑安新村最大危老案「鑄慕」，歷經12年整合，市場推估總銷約90億元，單價上看200萬元。林榮顯談及此案表示「賣得不錯」，預計2026年完工。

另外則是銀髮宅、新北市三芝區佔地5800坪的「日初不老莊園」，第1期已完銷，預計今年底或明年初完工；第2期於去年下半年已公開，推估總銷逾15億元，預計2025年底可完工。總計2023年推案量能維持在105億元以上。

聚焦市中心都更危老 盼建築業平安順利

目前在手進行中的開發案，還有台北市中正區館前路「國泰世華聯合大樓都更案」、「高雄新京站」都更案，以及台中捷運綠線聯開案共3案，分別為文心崇德站、文心櫻花站與南屯站，目前正在都審中，預計2024至2025年分別取得建照。

▼林榮顯對下半年房市期許大家平安順利就好。（圖／EBC地產王張琬聆攝）

對於未來建設開發的布局，林榮顯表示會專注在北中南市中心的都更危老案，被問到是否擔心下半年在打炒房政策施行後的市場？ 他顯得胸有成竹，認為剛性需求仍在，只要順著政府政策來開發就對了，「希望（建築業）平平安安啦，大家順利就好！」

（封面圖／EBC地產王 張琬聆攝）