新竹市建管失靈？科專宅違規嚴重 民代籲高虹安：不要蕭規曹隨
立法委員邱顯智與新竹市議員林彥甫、蔡惠婷今（5）日舉行記者會出，新竹市都會區人口爆炸、交通大亂、學校不足等問題，根源於長期失控的都市計畫，以及歷任市長放任建管單位放水建商，已蓋了上萬戶違規的科專宅、商業宅，以住宅賣給民眾，呼籲新竹市長高虹安不要蕭規曹隨，應積極控管都市計畫並嚴審科專商專大樓建照，從中央到地方都應遏止建商繼續蓋違規住宅，向人民謀取暴利。
林彥甫表示，過去十幾年來，新竹市的建管完全失靈，從2008年位於複合商業區的昌益一品大觀開始，科專宅、商業宅累積至今已多達上萬戶，成交金額上千億元，其中昌益、豐邑的建案就占近三分之二。一般來說，科專區商業區的容積率比住宅區多 1.5 至 2 倍，歷任市府不但沒檢討都市計畫使用分區，甚至放任建商假辦公室、工作室之名，蓋20、30層的住宅大樓，向人民謀取暴利，然後再將違規使用責任轉嫁給購屋者，實在可惡至極。
蔡惠婷表示，關埔一期都市計畫區中的商業區幾乎全做住宅使用，此現象所衍生的負面後果，像是學校不足、交通壅擠已經顯而易見，因此關埔二期的開發、甚至最近頻頻傳出有更新案、開發案的建功商圈，在此呼籲高虹安在「商業區全做住宅區使用」問題上，切莫重蹈覆轍。
▼林彥甫指出，過去十幾年來，新竹市的建管完全失靈違規嚴重。（示意圖／googlemaps）
邱顯智說，2009年11月6日，公平交易委員會就因為「一品大觀」建案廣告，誤導消費者以為複合商業區的房屋可作為一般住宅使用，涉有廣告不實，違反公平交易法第21條第1項規定，分別處理銘開發與昌益房屋150萬和100萬罰鍰。
邱顯智指出，如果不是買受人因為向銀行申請貸款時卻遭拒絕，向新竹市政府都市發展處查證，根本不會知道一品大觀屬於複合商業區，不得供作住宅使用，如果經稽查發現有居住事實，還會被採斷水斷電措施及罰鍰。
邱顯智表示，最早從2008年開始，工業宅、科專宅或商業宅的亂象就在市場橫行，營建署作為中央主管機關，只是請地方政府加強裁處、輔導轉型、督導地方政府建立防堵機制，並請各地方政府加強申請案件審查。簡單來說，就是拜託地方政府加強管理，然而營建署作為中央主管機關，面對這個已經幾十年的問題至今仍無對策，讓人不禁質疑建商才是政府心中最軟的一塊。
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（封面圖／CTWANT提供）
