租金補貼恐成「房價追漲推手」？專家勸：自住客把握出手時機

行政院內政部營建署提供的租屋補助，7月3日正式上路，包含適用族群放寬至18歲，被外界視為一大利多，但知名投資客「帥過頭」卻認為，這是房價上漲的警示，可能造成2023下半年房價追漲，更提醒自住客做好心理準備，並且把握出手時機。

本名黃家進的「帥過頭」，他在臉書暢談房市近況，坦言房價走勢令人憂心，還引述國泰銀行最新市調結果，顯示超過五成的人相信，2023下半年房價漲幅將超過3%，並且強調「這可真是一個讓人驚訝的數字」。

他表示，國人堅信房價會攀升，主要有幾個因素，首先是營造成本攀升，包括鋼筋、水泥等價格居高不下，加上未來每季或每半年徵收碳費，預計營建業的成本將再次上漲超過3成，以及缺工問題始終存在，對業者造成相當大的打擊，房市正在醞釀一股追漲力道。

▼帥過頭坦言，下半年房價走勢令人憂心。（示意圖／Pexels）

帥過頭提到，另一項可能推升房價的因素，來自政府的補貼，提供財力補貼雖然能緩解租金問題，但「這並非永久性的解決方案」，尤其補貼措施增加租客的租金承擔能力，也可能讓房東調漲租金，一旦租金調漲、房租占比超過收入的30%，容易讓人開始考慮買房時機，房屋需求增多也會拉抬房價水平，成為2023下半年房價上漲的另類警示。

他提醒購屋族，上述情況令人開始思考房屋需求，如果想擁有自己的住所，現在或許是值得思考的時刻，「未來可能會有更多的挑戰與變數出現，因此我們要做好準備。」

（封面示意圖／EBC地產王）