桃園賣壓大？ 網傳「這區」待售逾6成 在地房仲揭真相
房市現賣壓？不動產平台統計六都一及新竹地區推案情形，發現全國不少區域住宅新案待售率破五成，甚至達六、七成，其中桃園觀音區待售率達6成多，待售戶數600多戶；觀音近年因草漯重劃區推案量多，成房市交易熱區，但賣壓真有這麼大？永慶不動產桃園觀音草漯加盟店劉善榮店長指出，我們在第一線的實務及觀察，觀音草漯重劃區整體交易穩定，有些建商甚至還在尋求要買土地推案，待售戶數並沒有這麼多。
不動產平台統計六都一及新竹地區新推案情形，發現全國不少區域住宅新案待售率破五成，像是新北三重待售率達5成，新竹縣新豐、台南佳里、高雄小港待售率都達7成，台中沙鹿、大里待售率也達到6成，可以觀察到房市下行、買氣減弱，而出現賣壓。
而桃園觀音住宅新案推案戶數約1千戶，待售戶數650戶，待售率6成多，劉善榮認為，觀音區因為草漯重劃區吸引建商購地、推案，近年吸引在地自住客、觀音工業區及大園工業區的就業者來買房，交易穩定度佳，並帶動區域生活機能更優。
▼根據在地房仲說法，觀音草漯重劃區整體交易穩定，有些建商甚至還在尋求要買土地推案，待售戶數並沒有這麼多。（示意圖／東森新聞）
劉善榮表示，以我們實際第一線觀察，新案待售率頂多3成，不會到6成這麼多，有少部分建商所推案子因為口碑不太好、建築品質不佳，會導致民眾避免購買，而使去化速度慢、待售戶數較多。
劉善榮指出，整體觀察草漯重劃區的銷售及推案情況，因為該重劃區是低密度開發，因此新大樓的戶數都落在200戶以下，華廈戶數大約2、30戶，不少新案今年初正式公開至今，都已完全銷售完畢，買氣頗佳，有建商還在積極尋找土地要推新案；而觀音工業區、桃園科技工業園區、大園工業區構成的「產業廊帶」，還有桃園航空城開發利多，就業人數達數萬人，不管買房自住、租屋需求都非常龐大，草漯重劃區平均2字頭房價具很大購屋吸引力。
（封面示意圖／Google map）
