A7到底有沒有人住？網酸一片「暗摸摸」專家反讚：下個房市熱區

2023/07/14

17:01

EBC地產王記者余奕賢

桃園近年重劃區林立，各地都有建商插旗，不過A7最近被網友點名，質疑市容經常暗暗的，就連商家也沒幾間，還透露擔心房子都掌握在投資客手中，後續會出現集體倒貨。不過專家認為，A7挾帶產業等利多，搭配通勤月票還能擴大生活圈，房市誘因強烈能支撐買盤，倒是無須過度擔心。

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民眾在PTT論壇發文，並以「A7到底有沒有人住？」當作標題，自稱走訪當地發現沒有幾間商家，大樓多數看起來暗暗的，感覺入住率不高，但想到近期推出的基北北桃城際通勤月票，考量從A7通勤到台北僅20多分鐘，以同樣房價來看時間最短，好奇是否值得買房，但又擔心房子都是投資客的產品，未來可能出現倒貨狀況。

文章掀起話題，多數網友都認為無須擔心，還有人表示「是沒看新聞？現在移入人口在桃園是前幾名」、「晚上去看看就知道了，很那邊高樓多，點燈後很壯觀」、「明明就很搶手，近年很多人討論啊」，另有觀點認為A7發展仍需時間，還表示「五年前竹北高鐵也是都暗的」、「青埔都發展一陣子，為什麼會認為A7可以快速成熱鬧區？」網友看法不一。

▼專家表示，A7並非如網友聲稱的市容黑壓壓一片，而且房市前景看好。（圖／Google map）

信義房屋A7重劃店的業務高先生表示，A7並非如網友聲稱的市容黑壓壓一片，分別還在2021、2022年經歷兩波交屋潮，第一批是合宜宅的閉鎖期解禁，第二批是隨著《平均地權條例》廣泛受到討論，去年有不少建案交屋，住宅交易表現亮眼，可謂下一個房市熱區，房價也水漲船高。

高先生提到，A7重劃區周邊有華亞科技園區，就業人口利多成為誘因，近年受惠機捷改善區域交通，加上房價基期低，買盤除了在地客還有不少雙北客群，剛需穩健更是拉抬房價，整體相較去年追漲大約1成，目前以總價1200~1600萬元的2、3房產品去化最快。

他補充說明，A7的優勢在於房子新穎、入手門檻低，撇除合宜住宅屋齡大多小於4年，平均成交單價大約37~38萬元，對比林口、新莊房價動輒4、5字頭，相同預算能買到更新的房子，產品選擇也更多元，特別吸引年輕換屋族，尤其搭配基北北桃城際通勤月票(1200元)的利多，有助擴大生活圈磁吸雙北客群，讓買不起蛋黃區的人能前往置產，堪稱房市加分題。