新青安上路!代銷喊「不買以後漲200萬」同業聽了也嚇傻

新青安上路!代銷喊「不買以後漲200萬」同業聽了也嚇傻

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,加碼利率補貼,利率地板價下殺到1.775%,包括貸款額度、年限與寬限期也同步放寬,就有民眾自稱看房子被告知要盡快出手,否則房價將上漲200萬元;消息傳到其他代銷業者,就同行也直呼不可思議,但也提醒。

新青安優貸加碼利率,由政府補貼1碼,利率地板價下殺到1.775%,貸款額度拉高到1000萬元,最長貸款年限也拉長到40年,寬限期亦從3年延長到5年,但本人、配偶及未能年子女名下必須皆無自用住宅,才能申請青安貸款,而且不適用轉貸戶。

有民眾在PTT論壇分享經驗,自稱跟朋友逛街看到某代銷中心,沒有透露建案名稱,被賞屋好禮吸引前往參觀,其中一戶權狀23坪、總價988萬元,成功引起友人關注,但代銷一席話令人咋舌,宣稱再不購買之後會漲價200萬元。

▼民眾分享經驗,自稱見案代銷鼓勵買房,還宣稱不出手會加價。(圖/翻攝PTT)

原PO提到,友人詢問漲價原因,竟被代銷反問「你還不懂嗎」,事後才又告知與新青安房貸補貼有關,由於貸款額度從800萬增加至1000萬,因此主張調漲價格。文章掀起話題,部分網友認為要盡快出手,有人表示「是我就先轉訂金過去了,晚了就沒了」、「補助根本是錯的」,另有關點質疑「那他晚一點再賣賺那200萬就好,幹嘛賣給你」、「代銷幹嘛不自己買下來之後賺兩百萬?」網友看法不一。

針對民眾描述的現象,創意家行銷專案經理古明峻表示,代銷同業沒有聽說類似手法,估計是少數業者的銷售話數,希望刺激消費行為,但從房價波動的交度來看,由於新青安房貸的優惠期只有3年,反觀預售屋工期動輒4~5年,基本不受政策影響,「硬將政策和預售市場綑綁,我認為並不恰當,現階段也不宜從事哄抬價格的銷售手法。」

古明峻指出,房價波動與營造成本有關,如今土地等成本持續攀高,房價也難以下修,但跟房市政策沒有太多關係,建議買房還是回歸需求面。他還透露,平均地權條例等房市政策,延續許久導致投資客早已出場,等到實際上路對市場的影響已經不大,「觀察業界的銷售表現,大家還是穩定發展,影響其實還好。」

(封面示意圖/EBC地產王)

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