中科「特五號」通車！工程師棄北屯 買爆海線「這點大勝」
2023/08/11
15:58
好房網
中科園區西南向聯外道路「特五號」4日正式通車，讓中科園區可直通向上路與國道三號，尤其居住在海線的中科上班族，可望避開遊園北路、西屯路塞車段，就有中科工程師因此想到龍井看透天別墅案，希望搬離北屯，告別塞車之苦。
「特五號」由龍井中興路起向東延伸至西屯路三段，雖然全長僅2074公尺，但在交通顛峰時刻，可望紓解中科、台灣大道等區域的車潮，對海線住戶受惠最大。
一名讀者表示，看到「特五號」通車消息後，就考慮到龍井看房子，向記者詢問該地合宜居住的生活圈、建案及價格行情，打算賣掉北屯的房子，買龍井透天別墅。主因在於，兩夫妻都在中科上班，加上接送小孩上學，全家經常在台74線快速道路上「塞到懷疑人生」。
▼「特五號」中科西南向聯外道路通車，將有效串聯西屯及海線生活圈，不少中科工程師想從市區搬到海線。（示意圖／googlemap）
他表示，如果住在龍井，現在「特五號」通車，不僅距離短很多，也能讓小孩睡久一點，且很多中科工程師都放棄市區，改買龍井的透天，居住環境空間也比較大。
事實上，龍井門牌有分山上與山下，山上離西屯比較近，山下則屬於傳統海線地區。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，北屯到中科在上下班時間確實塞，若以其北屯購屋資產實力衡量，除了轉戰龍井，沙鹿也是可考量的地方，都可利用特五號道路，解決交通問題。
至於房價，陳炳辰說，兩處都有新屋大樓在單坪2、3字頭，總價帶上沙鹿則得來到1千多萬元，龍井則還不乏千萬元內的物件，相較北屯單價3字頭為起跳價，均價已近5字頭，有不小的價差，當然也出於房市發展狀態不同。
他也建議，除了龍井山上區域之外，也不妨看看沙鹿區的房子，沙鹿其實在房市正向話題與實質居性特性都有一定水準，一直是海線城市優等生，若能接受冬天強風，是可以認真在海線看房子。
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（封面示意圖／台中市政府建設局提供）
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