928檔期熄火！ 南北市況「僅靠個案撐場」 代銷嘆：連烤肉的人都變少
2023/10/02
11:05
EBC地產王
房市928檔期強碰中秋連假，市況令人好奇，根據代銷業者透露，今年整體偏冷，包括案場來客、實際出手率都下滑，推案量也少很多，例如新北市就有建案總銷減少逾2成，南台灣也買氣低迷，只剩零星個案撐場，整體表現不如往年同期。
EBC地產王諮詢代銷業者，北北桃的業者透露，今年房市變數多，建商避險選擇集中在上半年推案，導致年初的329檔期爆量，下半年的928檔期後繼無力，觀察連假的案場來客數，雖然比平日更多，但實際成交不多，消費者的猶豫期也拉長，只有個案的來客、收訂表現還可以，這是觀察到的現況。
該業者認為，受到選舉、打炒房等議題影響，促使建商轉趨保守，消費者大多也在評估，有些人只是打電話詢問，問完就沒有後續動作，類似情形今年更加明顯，「現在大家都鴨子划水，如果房市要變好，可能要等明年大選結束才有機會吧！」
▼根據代銷業者透露，今年928檔期整體市況偏冷。（示意圖／Google map）
高雄代銷業者表示，今年928檔期恰逢中秋連假，民眾大多出國或旅遊，觀察新案表現偏冷，接待中心的來客只比平日稍微增加，但不到往年同期水準，「今年路上烤肉的人也不多，一般休閒活動都如此，何況是總價金高的房子，願意來看的人不多，只有零星個案表現還算穩定。」
不過業者透露，928檔期市況雖然熄火，房價卻不見回落，包括南二都的新案都維持水平，例如高雄楠梓、橋頭以及岡山的建案，開價攀升不如網友所云，「尤其是台積電生活圈第一排，挾帶產業利多讓價格不墜，暫時沒有聽到同業降價。」
（封面示意圖／EBC地產王）
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