賣房前「多花5萬裝潢」可抬價百萬？過來人嘆：想法過時

2023/10/12

12:40

好房網

中古屋想要賣個好價格，除了房子本身的地段、屋齡之外，內部裝潢同樣影響不小，所以大多數屋主在出售時都會簡單的做個整理，不過這個做法雖然常見，但真的有這個必要嗎？

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有人就在PTT上發文，自家有間位在台北市蛋白區的中古小三房準備要出售，基礎工程2年前已完成，廁所也全面更新過，壁面油漆也沒有髒污，整體看起來就是乾乾淨淨，但因為地板不是拋光磚，所以考慮要不要花個5萬元將整個房子鋪設SPC石塑地板，並好奇這樣對於轉售的效益高不高。

不過網友們的意見卻相當分歧，支持的人表示「建議做、然後賣價真的是會比較高」、「做一下比較好看也比較好賣、SPC一兩天就可以完工了」，但是也有人並不認同，直言「地板是裝潢完才用的，不要先鋪」、「是我不會做，住的人地板和裝潢是一起處理的，你地板先弄那櫃子要壓在上面」、「除非全翻，不然只作地板會不想買」。

▼賣房錢簡單整理屋況，有必要嗎？（示意圖／pixabay）

更重要的是，近幾年來物價飆升，裝潢費用也是水漲船高，有人就點出「這想法有點過期，現在裝潢比三年前貴超多。就算好賣也不見得划算」，並提醒想靠著簡易裝修讓房子賣個好價格得「看你有沒有本事把幾十東西弄出破百萬的效果」。

雖然先將房子進行整修後，有機會能夠賣個更好的價格，不過對於消費者來說，購買裝修好的物件卻不見得是個好事情，翔翰室內設計總監盧淑媛表示，整修過後出售的房價通常會比一般屋況的房屋高，而且重新整理過後不易發現屋況細節與瑕疵，原屋主說花了一百多萬的裝潢費，但其實也有可能採用劣等的裝潢材質，看起來又新又漂亮卻不耐用甚至有安全疑慮，建議，不如選擇裝潢簡單、沒有太多裝飾，甚至是原屋況的房子，不但可以避免難以觀察的風險，也可省下不必要的冤枉錢。

（封面示意圖／pixabay）