多屋族注意！擁10戶以上租屋啟動大查稅

包租公要注意了，尤其如果有10戶以上的囤房大戶！將陸續收到輔導函，如果有短漏報租金收入情況，就要趕快自動補報補繳，否則可能會被追討所漏稅額3倍，但專家說如果加入社會住宅專案，有部分稅額可以減免。

把房子隔成多間雅房租出去，包租公這一行，將面臨考驗。因為國稅局，查獲不少房東持有多戶房屋，但只有一戶設籍拿來自己住，其他的房屋出租，卻沒有依法報稅，現在一旦被查獲，將會被追討。

新北租賃住宅同業公會副理事長 王則人：「目前政府在針對10戶以上的大戶，去追租賃所得的部分，從今年開始到明年3月份，如果你房子有出租的行為，被政府國稅局查到的話，它最高會罰到3倍，甚至可能會溯及既往。」

估計全國擁有10戶以上，非自住房屋的屋主有1734人，目前已經發出輔導函，如果沒補繳，將可處所漏稅額3倍，最長可追溯7年課稅，但除了補繳稅，專家說，還有一種方法可減免，那就是加入社會住宅。

新北租賃住宅同業公會副理事長 王則人：「方案有幾種方式，你可以加入到政府的社會住宅，包租代管，它有1萬5千元免稅額，只要加入這方案，就不會被政府查稅，而且可以合法避稅。」

把名下房屋，加入社會住宅，每屋每月租金在1.5萬元，限額內按照法規，可以免繳納綜合所得稅，或許這是囤房大戶可思考的另一條路。

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（封面圖／東森新聞）