劉媽媽「東區店王」又空置！兒子漲40萬再出租 專家揭動機
2023/12/04
17:17
EBC地產王
「東區劉媽媽」在台北忠孝復興捷運站旁的三角窗店面，月租金最高曾來到100萬元，又被外界形容成「店王」，先後租給雄獅旅行社、特賣會後，最近被發現又空租，但比起過去特賣會月租金17~18萬元，如今開價高達60萬，跳漲超過2倍成功製造話題。
根據租屋平台顯示，該店面總坪數大約40坪，室內將近19坪，開價60萬元求租，最短租期2年，換算每坪租金約合1.5萬元，經查謄本發現，持有人是知名投資客「東區劉媽媽」的兒子俞姓自然人。
據了解，本名劉月釵的「東區劉媽媽」，2006年以1.8億元取得該店面，2007年再租給雄獅旅行社，月租最高曾來到100萬元，因此獲得「店王」稱號，但2019年雄獅搬到附近大樓，導致該店面一度空租長達半年，最終才以每月17~18萬元租給香水特賣會，如今又悄悄出現在租屋平台，比起過去租給特賣會漲租超過40萬元，同樣引發關注。
▼三角窗店面鄰近捷運站，地點相當好。（示意圖／EBC地產王）
住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬指出，該店面的位置良好，又有三角窗的廣告效益，月租1.2~1.5萬也算合理，唯獨使用空間篇小，規劃上比較困難，這是未來店家必須評估的部分。
綜觀東區商圈近況，另一名房仲業者楊先生分析，東區房東的口袋很深，即使空租也不著急，因為還有人排隊想租，心態普遍待價而沽，例如正東區某家燒肉店，60坪左右的店面月租就要20萬元，替房東賺進大把鈔票，如今進駐的醫美產業，很多也是資本雄厚可以長租，因此很少聽到降租，估計業主可能也是嗅到商圈復甦的氣息，才會決定調漲租金。
（封面圖／EBC地產王）
買房快搜
/樂屋網提供Live直播
買老屋等都更? 專家示警：小心這陷阱！
搶救中「慘」階級！專家賺錢心法曝光！
退休金賺夠了嗎？ 專家：這招秒當富爸爸！
銀行房貸拉「緊」報 下半年房價要崩了嗎？
水湳置產「關鍵字」 房價.收租都會漲？
用房子養老？ 專家：３招爽賺退休金！
重劃區買房靠這招! 專家：無敵了！
買房跟著台積電？專家：不要ALL IN!
房價太離譜? 專家: 新北這區非漲不行
房價續漲？專家點名「這兩項」
廣告 - 請繼續往下閱讀
推薦閱讀
