苗栗「地王」在頭份！公告現值61.3萬 蟬聯14年

苗栗縣公布「113年重新規定地價及公告土地現值」，地王落在頭份市中正路、民族路口角地，換算1坪大約61.3萬元，已是連續第14年蟬聯。

根據苗栗縣政府的數據，全縣公告土地現值平均調幅1.79%；公告地價平均調幅3.26%，預計在明年1月1日依法公告。

公告土地現值最高區段地價在頭份市和平段140地價區段，位在中正路上，和平路與民族路間商業區，公告土地現值每平方公尺12萬5000元，最高宗地地價在中正路與民族路交叉路口角地，公告土地現值每平方公尺18萬5500元，換算1坪約61萬3000元。

▼頭份近年房市表現亮眼。（示意圖，非本文提到的角地／Google map）

苗栗縣政府地政處表示，全縣不動產實價登錄買賣案件交易量，較前期減少15.35%，整體呈現量縮價漲之勢。縣府透露，苗栗市交易頻繁之區段，主要集中在文華、文山國小以及苗栗車站附近生活機能完善區域，周邊住宅需求穩健，新建案持續熱銷，房價小幅上漲。

至於頭份市、竹南鎮因人口集中，屬於共同生活圈，受惠科學園區以及指標科技大廠設立，工作機會增加帶動房地需求，加上竹科生活圈往外拓展，國道一號五楊高架道路向南延伸等題材帶動，外溢的效應持續帶動房地產市場價格上漲，又以竹南科學園區區段徵收區(大同段)、八德二路、昌隆廣場、苗北藝文中心及中正一路附近交易較為熱絡。

（封面示意圖／Google map）