誠品、萬豪、A辦強力撐盤 七期小宅熱度不墜

▲就業、產業密集，撐起七期的買盤。（圖／業者提供）

近年全台房市水漲船高，台中甚至出現郊區房價與市區齊平的現象，下半年市場雖呈現量縮態勢，但七期小宅案「市政新鋭」依舊熱度不墜，業者分析，七期核心市政路、河南路口，近期有星級飯店、萬豪酒店、誠品生活、多棟A級商辦等多重議題支撐，保值性強，大批的自用、置產族群，始終將之視為抗跌首選地段。
▲「市政新鋭」近市政路，議題豐富。（圖／業者提供）

今年台中蛋白區預售案行情已達6字頭，但因重大建設匱乏，追價信心轉弱，漲勢及熱度目前已大幅趨緩，反觀七期核心所受炒作較少，且因頂級商辦環伺，就業機會充沛，新建設一波接一波，格外受購屋客格青睞，建商分析，下半年七期已重新取得房市話語權，目前房價穩坐7~8字頭，房價穩健且保值。

其中最受關注的議題，是即將於2023年下半年開幕的「誠品生活」，商場位於七期市政路480號，營業面積達7500坪，也是誠品在北部以外規模相當大的旗艦店。商場業指出，相較於新光遠百的重商業、老虎城的重娛樂，「誠品生活」預計是著重藝文的商業空間，為七期商業再添多元性。

市政路未來也將興建多棟摩天商辦，如總高達225米的「台中之鑽」集酒店、商辦、銀行於一身，外觀雛型已清晰可見，隔壁的豐邑集團商辦已取得建造執照，也即將開闢台中摩天大樓。業者分析，摩天商辦環伺，人流量、商業氣氛持續攀升，是商場選中市政路的關鍵，兩者相輔相成。

路段含金量提升，也引來國際頂級酒店業進駐，如萬豪旗下最頂級的酒店品牌之一，就將進駐「台中之鑽」，豐邑機構將於市政路、惠中路口興建的喜來登大飯店，亦屬萬豪酒店集團品牌。隨著各項議題到位，深耕七期十餘年的興富發集團，也順勢在市政、河南路雙大道核心的「萬豪誠品生活圈」內，推出目前七期罕見的預售小豪宅「市政新鋭」。

該案位於河南路四段、惠文七街口，步行可達萬豪酒店、歌劇院、米其林商圈、以及「誠品生活」。全案規劃地上35層大樓、共342戶，以2~3房為主，單價站上7~8字頭，業者指出，除了不少醫師、企業二代跟著星級飯店、頂尖A辦當房東，更有部分國際高端人士，因喜歡七期的生活方式而鎖定此案，目前提供40萬元起超低首付方案，也是七期近年極少見的輕鬆付款專案，非常吸睛。

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※上述資料來源於興富發建設，僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

（封面圖／業者提供）