Joeman日本買房「爆賠150萬」認了衝動消費：早被警告

2024/02/22

11:56

EBC地產王

YouTuber「Joeman」九妹（翁雋明）日前透露，自己斥資台幣1500萬元，在日本東京買下一棟3層樓全新透天，頂樓還能看到晴空塔，引發熱議。不過買房地點一度被酸「是東京最垃圾最下流人住的地方」，對此Joeman也認了在日本買房子是「衝動消費」，甚至截至目前已「賠150萬」。

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Joeman以日幣6500萬日幣的價格，在日本東京墨田區置產，房型為3LDK，也就是3房、1客廳（Living room）、1用餐區域（Dining room）、1廚房（Kitchen）的格局，平時將做為民宿，並開放民眾訂房入住。

面對在日本買房一事掀起討論，不免被批評，Joeman則在臉書回應，自己針對東京房產做了快一年的功課，當然也知道山手線最爽，港區、千代田、世田谷最尊爵；「乾媽」吳淡如也警告過他，東京都東邊有淹水的可能性；一戶建木造的鑑價低缺點我在談貸款也深有體會，因此他最後沒貸款，決定全款買入。

▼Joeman被質疑買房地段不正確、價格不漂亮。（示意圖／翻攝自Joeman臉書）

不過他認為，房地產不可能完美，如果完美的話那價格就一定是破億起跳，這道理放諸四海皆準，就像他在台灣也想住大安、大直的大坪數新房，但不是人人都買得起，「人生就是勇敢追夢，既然喜歡一個城市，那就挑能力範圍內的買，講了一輩子的好想搬去東京，那就去實踐看看，住起來自己開心舒適就好，有賺很好，賠錢也不會太難過」。

只是他也坦言，在日本買房有「衝動性因素」，因為頂樓有無敵景觀，可以直接看到晴空塔，且「真的不知道日幣會跌到0.21」，透露2023年3月購屋時，匯率約0.23，但2月份匯率已掉到0.21，等於現虧台幣150萬。

（封面示意圖／翻攝自Joeman臉書）

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