「提前還房貸」划算嗎？他火速還款300萬 專家說話了
2024/02/22
17:03
EBC地產王
購屋族籌備資金，有些人申辦房貸，但有民眾自稱到銀行清償貸款，一次就繳納100萬元，雖然減輕負債壓力，但心態難免動搖，好奇錢如果拿去投資是否更好？對此專家認為，一般自住客想清償房貸「當然越快越好」。
民眾在PTT論壇發文，自稱在銀行遇到情況，有人一次性清償房貸多達100萬元，連銀行人員都難以置信，還反覆確認金額，做出這事件的人正是自己，主要是收到家人敦促，要求盡快償還房貸，甚至老婆還計畫一年內償還200萬元。
原PO透露，房貸目前還在寬限期，但收到家人敦促，去年已經提前清償200萬元，今年初又償還100萬元，看到別人都在轉增貸，自己卻急著還房貸，心態很難自我調適。
文章吸引留言，其他網友看法不一，有人認為盡早結清房貸是好的選擇，如果只想買一間房，等到要投資再增貸即可，還有人提醒原PO表示「別理會轉增貸的人，那些都是走在鋼索上，萬一房價下跌，轉增貸跟無限寬限的會很淒慘」。
▼原PO坦言，清償房貸讓自己內心陷入掙扎。（圖／翻攝PTT）
住展雜誌發言人陳炳辰表示，一般自住會建議盡快償還房貸，原因是貸款利率和房價變動有落差，拉長還款期限的結果，可能導致最初議價空間遭到壓縮，無形中被房貸慢慢追繳回來，除非是理財高手或者有豐厚的資金，通常還是建議越早清償房貸，而且越快越好。
陳炳辰分析，原PO能夠一口氣拿出百萬元清償房貸，估計本身財務狀況不錯，有一種情況是購屋族當初另有考量，不願意把錢一口氣投入買房，後續觀察發現沒有比房市更好的投資標的，於是想提早結束房貸的差額，不排除是這類情形。
（封面示意圖／pexels）
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