青安3.0更划算！千萬房貸「6年省逾30萬」舊戶免重辦也適用

2026/07/16

17:09

東森財經

財政部公布青安3.0方案，將補貼期拉長至3+3年，千萬房貸較一般房貸6年可省逾30萬元利息，比青安2.0上路時更划算，青安1.0、2.0族群同樣適用新規定，受惠範圍更廣。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，青安3.0補貼比2.0剛上路時還要划算，青安2.0上路時房貸市場地板利率約2.06%，補貼期間利率為1.775%，青安3.0現在因為整體資金偏向緊縮，一般房貸地板利率約2.5%，補貼期還拉長到3+3年，跟一般房貸相比補貼後利息千萬房貸可省逾30萬元，算是相當有感的政策，同時青安1.0、2.0都可以適用新規定，照顧到的族群更多。

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至於青安3.0政策上路會不會像2.0當時出現房價上漲潮，曾敬德表示，2023當年新青安上路出現一波房市熱潮，主要當時市場出現不買會更貴的預期，連還用不到房貸的預售也價量噴出，但現在在央行第七波管控下，房市量縮預售沉寂，新青安做了三年後面銀行也謹慎放款，市場不至於因為青安3.0上路而刺激新的買盤出籠，反而可以幫助真正有需要的自用首購族群，剛好想要購屋有需要的民眾可以多利用政府的美意。

青安3.0精進重點如下：

一、新增年齡、所得及房屋總價之資格條件
(一)借款人申貸時未滿50歲，且申貸年齡加計核貸年限，合計不得逾80。
(二)借款人本人年所得總額不得逾新臺幣（下同）200萬元。
(三)借款人購買住宅鑑價或買賣總價均不逾規定額度，臺北市為3,500萬元、新北市及新竹縣（市）為2,500萬元、其他縣（市）為2,000萬元。
二、提高婚育家庭貸款額度：申請日前2年內完成結婚登記家庭（下稱新婚家庭），貸款額度最高1,200萬元；育有未成年子女家庭額度最高1,500萬元。

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