28歲男擁1600萬該「買房還all-in股市」內行笑：小孩子才選擇

手上有一閒錢想投資該「買房」還是「買股」，往往是大家熱議的話題，近日有名28歲網友在Dcard理財版發文詢問，若手上1600萬現金，且在新竹已有一間房，此時該是all-in股市好？還是在新竹再買一間房呢？

其中令該網友猶豫不決的點，在於其本身已經有一間自住房（無貸款），若再買一間房也是租出去，他認為租金投報率不如股票，但買房具有抗通膨的特性，種種優劣讓他難以抉擇，而話題也引起其他網友熱烈討論。

有網友針對新竹房價成長率高提出「當然買房啊，而且又買在新竹，可能過兩年投報率就100%了。」、「新竹絕對漲吧，出租過幾年再轉手賣掉一定賺，比股票還好賺，如果你只買0050也賺不了多少。」或是認為買房就是個低風險高槓桿的投資，並建議原PO可以買更貴的房子：「有1600就別買1600的房啊，1600當頭款買更貴的=開槓桿做超低風險投資，然後物件本身還會增值。」

也有網友持反面看法認為房價已經見頂，且因政府對房市政策不明朗，可能在未來對房價造成負面影響：「如果買房只是為了出租，我會選擇投資股票欸，房價真的已經漲很多了。」、「未來關於房子的政策也不一定，不如投到股票比較好。」或是認為租出去還要擔心租客好壞，且還要背負維修、房屋稅…等額外成本：「租給房客也要擔心房客是否會愛惜你的房子，畢竟你沒辦法看到他們怎麼使用你的房子，其實都有很多無形的成本。」不少網友也認為與其買房不如投入股市賺取資本利得或創造現金流： 「如果你現金流夠可以考慮買月配ETF然後再貸款ETF去買ETF，利息你的ETF會幫你繳加上現金流那是很可怕的。」

▼網友在Dcard發問「買房還是存股」原文。（圖／翻攝自Dcard）

但內行網友則建議「小孩子才做選擇，我全都要」的想法建議原Po買房也可以貸款，且有五倍槓桿的特性，只需要先繳頭期款，剩餘資金可以投入股市，就不用怕錯過股市行情：「小孩子才選擇，買房可以貸款，低利息開槓桿不香嗎？」、「我全都要，房子付頭期款，其餘拿去買股，心安然後也不會錯過股市報酬。」、「買房加股，股怕跌就ETF高息+美債，股息也能幫忙養房。」

（封面圖／取自Pexels）