高雄車位開價200萬傻了才買？過來人曝考量：三房必買

2022/07/16

02:44

東森財經

越來越多人買房時會考慮一併買車位，許多人也認為有附車位房子，日後會更好脫手。不過，近年來車位價格越來越高，一名網友甚至在高雄看到要價約200萬的平面車位，讓他懷疑是否該花這麼多多錢買車位？而「買車位是否划算」的話題也再度引起討論。

高雄車位200萬他驚呆「租的更划算？」

近日，一名網友在論壇PTT「home-sale板」上發文，稱自己近期在看高雄的預售屋，發現坡道式的平面車位價格已達到170萬至200萬，令他十分驚訝，認為「貴得誇張！」同時也試算過，若買下車位，日後再以每月3000元租出去，扣掉清潔費300元後，投報率約1.6%，讓他感到懷疑是否該買下：「車位不會漲，頂多（房子）轉賣較好賣？中南部車位200萬，是不是用租的比較划算？」

車位200萬「能租50年」何必買？

此話題很快引起網友們熱烈討論，但眾人的意見不一，一派網友認同原PO的看法，認為高雄的車位要200萬實在太貴，若改用月租，這筆錢大約能租50年：「200萬在高雄可以租50年車位吧，沒需求傻子才買，你把200萬放0056都比較划算，流動性還比較高」、「高雄車位200萬我實在買不下去，寧願租」、看社區車位多不多，很多的就用租的」還有網友認為，200萬說不定都能當另一間房的頭期款，只用來買車位實在不划算：「兩百萬可以再買一間了」。

▼有網友認為，200萬買車位實在太貴，不如將這筆錢拿去做其他投資。（示意圖／取自pixabay）

過來人稱「平面車位漲很兇」

然而，有另一派網友卻不同意，並指出原PO所言「車位不會漲」並不正確，並分享自己看到車位增值狀況：「10幾年前買房預算不足，沒花180萬買平面車位，現在一個平面車位要300萬，還沒人要賣」、「車位買170萬，現在行情240萬」、「A7車位漲的幅度比房子還高，你確定不買？我入手價格130萬，現在185萬。」

▼部分網友不同意原PO「車位不會漲」的論點，指出平面車位的價格幾年下來水漲船高。（示意圖／取自pixabay）

還有網友認為應該從以下幾點分析：「1.車位會漲 2.看投資還是自住，自住純粹看預算，投資要看物件屬性，三房必帶（車位），兩房看地點，還有租金是消費，車位是資產，兩個概念不一樣」也有網友認為，是否買車位要看房子本身的格局和屋齡而定，並且未來若有脫手換屋的打算，就更要考慮車位問題：「三房以上一定要車位；兩房出租不用，自住看周圍租車位」、「1X年屋三房以上沒車位以後比較難賣、2X年屋四房以上也是要車位，兩房可有可無，所以買不買車位，通常是『將來房子要賣』做考量」。綜合來說，若預算不會太吃緊，大多數網友仍會建議連車位一起購買。