房子附車位一定好？專家曝「1情況」別傻傻跟買：恐難轉手
2024/02/16
16:19
好房網
在各大房產論壇常見民眾詢問「買房該不該買車位」的議題，一般多半勸進民眾盡量購買有車位的物件，即便在沒車的情況下，也租給他人賺取租金。然而專家卻指出，有些情況下，附帶車位的物件反成「拖油瓶」。
景文物業管理機構董事長郭紀子曾表示，近年來，隨著各大都會區捷運等大眾交通的發展，加上購車、養車都很貴，生活與財務壓力大等綜合因素影響，汽車已漸漸不是大家生活必須，沒車子自然就不會買車位。
郭紀子認為，買不買車位的議題最主要還是著重在「房型產品」，若是市中心小坪數房屋，汽車位可能會成為「拖油瓶」，未來反而可能難轉手，但是位置較遠或較大坪數的產品，家庭成員可能較多，老人、小孩對於汽車需求較高，為考慮生活便利性，購買車位就是必要的選擇。
當然也有不少民眾會事先衡量買車位與租車位的差異，房產知識粉專「賣厝阿明」則建議，買房前先到附近觀察一下環境，若是房屋附近有停車場的話，可掂量是否要「以租代買」。以目前平均行情一個車位150萬元計算，在住家附近停車場租車位，以月租費3000元計算，省下的150萬元，可在停車場承租近42年。
賣厝阿明表示，若是在資金寬裕或家有老小的情況下，就要思考「停車剛性需求」。假設家中有長幼，下雨天外出購物、採買或接送老小時，手上已大包小包，同時還要兼顧老人跟小孩，再一路從停車場走回家，想到就令人捏把冷汗。因此若房子附近好停車，可考慮把車位的預算省下來，這些錢就可以用在裝潢或生活上。
（封面示意圖／好房網提供）
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