每月租金多2500！內行人砸上萬做一裝潢：房客超買單

不少人買房後會重新裝潢房子，像是粉刷牆壁、舖木地板或磁磚等等，讓房子看起來更加美輪美奐，這樣出租時還能提高租金。就有一名網友分享，砸了數10萬元做裝潢，沒想到卻有意外的收穫，不僅租金提高2500元，房客也全都超買單。

▼若房子的條件良好，租金也會跟著水漲船高。（示意圖／Pixabay）

一名網友在PTT發文與鄉民討論房屋裝潢的話題，並貼出一張位於高雄的套房照片，並分享幾個案例，「本案：租金1.85萬（天花板+木地板+系統衣櫃約16萬）」、「他案：租金1.6萬（天花板約5萬）」，他接著簡單計算一下「2500x12月／11萬」，發現報酬率有27%，好奇詢問鄉民「做木地板會增加租金收入嗎？」

▼原PO做完木木地板後，租金多了2500元，房子也很快就租出去了。（圖／翻攝自PTT）

此外，原PO還提到，若全部做完的話是16萬，加上一台7500元的熱水器，認為這種成本不貴，他建議網友，天花板一定要做，除了可以加速出租房子的速度，將來要賣房時也可以加價賣，「賣掉時也快，眼光放遠一點。」

原PO的這段過程曝光後，立即掀起大批網友熱烈討論，不少網友也認同原PO的想法，紛紛表示「木地板是有加分的」、「地板的就是踩起來不會比磁磚硬跟冷，有一咪咪回饋感，就是有加分跟加錢」、「有裝地板，給人踩進去的第一印象真的很深啊」、「小投資大回報」、「裝潢投報不應該這樣算，裝潢可增加賣價和租金，但折舊也快，折舊要算。但還是值得」。

▼原PO認為重新裝潢房子，可以提高租金。（示意圖／Pixabay）

不過，也有網友提出不同的想法，「不過你多花11萬，一個月多賺2500，要44個月回本，划不划算呢？」、「我覺得這些東西是增加出租的速度，租金其實是看區域」、「其實應該不用系統櫃，木地板+現成家具租金就可以多收了」，這篇貼文在網路上引發話題。

（封面示意圖，與當事人無關／東森新聞）