退租房旺季！專家示警「點交」4大重點：小心被扣押金

畢業季過後正逢新鮮人求職旺季，學生新學期也即將到來，租屋市場近期特別熱絡，租約到期換房需求大增。專家提醒，租屋族在退租點交時需留意4大重點，否則可能被房東扣押金或收清潔費。

▼畢業季過後迎接新鮮人求職潮，租屋市場也開始熱絡。（示意圖／pexels）

租屋前建議「拍照存證」

信義居家指出，一般在退租點交時，都需要恢復成「租屋前」的狀態，因此建議房客入住前可先拍照存證，保護自己；另外房東，每次收回房屋也都像「開盲盒」，無法確認退租後的屋況，同樣建議要有照片存證。

退租清潔4大要領

退租前大掃除的眉角很多，信義居家建議在退租前，通常至少抓2周來大掃除，並且要掌握「地板、浴廁、雜物、垃圾」這4個重點。

▼專家建議退租前2周開始進行大掃除。（示意圖／pexels）

首先地板方面，通常掃過再拖過，除掉灰塵與毛髮等等，就沒太大問題了；浴廁部分，則以水漬和尿垢的去除最為關鍵，倘若沒有對外窗，可能需要花點心力除黴。

雜物最容易疏忽的地方，凡舉床底、冰箱、抽屜等等，信義居家提醒，點交前最好仔細再巡視一次，將物品全部清空，方為上策；至於垃圾最好也提早開始，分批傾倒，免得一次積太多增添清掃難度。

▼垃圾建議分批傾倒，避免一次積太多。（示意圖／pexels）

無論是房客還是房東，在退租後可能都會外包清潔公司來打掃，信義居家提醒，最好找有「空屋清潔」經驗、口碑較優的業者。常見的流程是先確認清潔的範圍及需求，然後再進行報價，更專業的業者還會派遣估價師到府。

另外，信義居家表示，除了房子大小，需要清潔程度也是關鍵，將會直接影響到清潔時間與所需人力。值得注意的是，搬家打包及垃圾處理，通常不包含在清潔服務中，如果有需要這類服務，要另外找搬家業者或清運業者。

▼打包工作一般不在清潔服務當中。（示意圖／pexels）

（封面示意圖／pexels）