男偷簽專約「賣女友房」求下莊 網抓細節：兩人都有鬼
2022/09/01
16:13
東森財經
有網友好奇，房子登記在女方名下，但男友擅自和房仲簽專約，要將房子賣掉，是否可以「所有人未授權」為由解約？雖然專業人士紛紛給予建議，但眼尖的網友也質疑事情不單純。
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一名網友在臉書社團《買房知識家 買房賣房攏滴＋》求救，詢問若房子產權登記在女方名下，但男友在未經女方委託或代理的情況下，就擅自和房仲簽了賣房專任約，並冒簽女方的姓名，如今女方發現此事，並不同意買房，是否有辦法可以解除專任約？
▼（示意圖／pixabay）
男友冒名簽約 恐吃官司
網友則紛紛表示，若男友拿不出授權書，可視同無效委託，但後續房仲可以告男友，讓男友吃偽造文書的官司，「簽約都有錄影啦，誰對誰錯都賴不掉」、「男友無權處分，卻和仲介簽委託，可以不賣，委託無效，可是仲介及買方可以向男友求償損失」、「不用解約，直接視為無效」、「這是小學生才會做的事吧」。
律師對此說明，女方可以主張未授權，讓合約失效，但恐會讓男友吃上偽造文書罪，如果該房屋是借名登記給女方，由於房屋的所有權人還是女方，男友依然有偽造文書的危險，建議男友應先終止借名登記，將房子的所有權登記回來。
房仲也進一步解釋，如果委託未完整，合約就不成立，至於男友有偽造文書的嫌疑，則是男友和仲介公司之間要去處理的部分，和女方無關，但若男友有辦法提出授權證據，如錄音或是Line紀錄，就和女方脫離不了干係。
▼（示意圖／xframe）
簽專約後悔？網疑不單純
不過也有部分網友猜測，原PO有可能是因為簽了專任約，但賣屋進度不如預期，又被專任約綁住，無法委託其他房仲，才會想辦法鑽漏洞解約，但仍有一定風險，提醒他要三思，「想解約就解約，別想些有的沒的，以為房仲是吃素的？到時反過來被告」。
（封面示意圖／pixabay）
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