敢住嗎？「燒肉粽事件」大樓 屋主轉手賺百萬

北市中山區林森商圈曾發生墜樓壓死賣肉粽意外，如今事隔35年，現在這棟大樓房價也跟著漲，從過去一坪40萬元上下，目前單價已來到50至60萬元。住在12樓的屋主轉手還大賺一百多萬，甚至還有屋主才成交一個月後馬上賣出，也賺了30萬元。

▼北市中山區林森商圈曾發生墜樓意外。（圖／東森新聞）

外送員：「裡面電燈關暗，然後她是這樣子，長頭髮女生，這樣子跟我拿餐點。」

外送員送到心驚驚，畢竟新生北路上的錦新大樓，有台北最猛凶宅一說，連當年「林森商圈」墜樓壓死賣肉粽，也被誤以為是在這，但事件其實是發生在林森觀光大樓，近期因為房價又掀起討論。

35年前的燒肉粽事件，去年又被爆出以套房作為情色應召站，但卻不影響房價表現，屋主轉手多有獲利，今年3月成交的12樓戶，前屋主持有不到兩年，轉手獲利127萬元，增幅達45%，3樓戶更是在一個月短期買賣，就有30萬的價差獲利。

▼燒肉粽事件是見過去多年，房價仍漲幅大。（圖／東森新聞）

住戶：「以前真的很便宜，一個套房差不多，兩百萬就可以買定，現在差不多要五六百萬。」

住戶：「前面啊公園學校都有，還有市場都有。」

林森觀光大樓屋齡已經超過42年，總戶數達349戶，裡頭多為小坪數物件，平均單價已經從4字頭漲到5字頭，和鄰近老舊社區的行情相比也沒有特別低。

▼林森觀光大樓屋齡高，房價卻不減。（圖／東森新聞）

房市專家陳泰源：「附近雖然說龍蛇雜處，可是人口密度高，那居住型態多元，是比較好出租的，它算是一個收租滿好的產品。」

目前大樓租金總價約在1萬到1.5萬元，投報率可來到3%，也因為事故久遠，加上發生在戶外，承接買氣仍然不墜。

（封面圖／東森新聞）