42年老公寓地點超完美!他想入手被爸罵:頭殼壞掉

42年老公寓地點超完美!他想入手被爸罵:頭殼壞掉

該怎麼選?一名網友打算買房,好不容看中一間地點絕佳的物件,但爸爸一看卻勃然大怒,痛罵他頭殼壞掉,才會想買一間屋齡42年簡直快倒的老房,更痛批該地點住戶素質差。

 

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該名網友在PTT表示,該物件雖然是屋齡42年的老公寓,未來勢必得花一筆錢整修,但距離父母家僅2分鐘,對他來說,是簡直完美的的地點,因此讓他非常心動。

 

無奈的是,爸爸得知後,不斷嫌棄該公寓以前是法拍屋,住戶素質都不好、低端,更臭罵他腦袋壞掉,才會想花錢買快倒的老房子,讓他困擾的說「因為頭期是由他們協助,爸爸的說法一直讓我很卻步,很難得看到這樣好的地點,不知道面對這樣的物件,大家會怎麼做?」

▼原PO看上一間老屋,卻被家人嫌棄。(示意圖/pixabay

網勸住戶素質優先考量 地點其次

雖然有網友力挺原PO,表示「住戶沒有爛到影響房價,居住品質都是無礙,鄰居會變,地點不會變。多一些像你這樣人,品質就會提升」、「公寓扣掉一樓頂多4戶或6戶,是能群聚多少低端人口?地點好的公寓,很少有你說的這種狀況」、「如果你買來是等都更之類的不自住,那就沒差」。

但多數人仍認為,選好的鄰居,遠勝於好地點,紛紛留言「我看到的都是好鄰居有錢搬走,爛鄰居沒錢都不會搬走,而且禍害常常很長壽」、「萬金買鄰不是講假的,一定要不同時間點多去觀察幾次」、「一個爛鄰居就夠你受的了」、「自住鄰居可以考慮絕對是第一優先啊、「不是說離你原本的家近就是地點好,是要地段好才算」、「想想之前米奇妙妙屋鄰居的心情」,並建議「直接去社區門口滑手機2小時,看你爸說的是不是真的」、「可以實地探訪一下」。

▼網友普遍認為,自住仍要考量鄰居狀況。(示意圖/pixabay)

萬金買鄰 買房先觀察2重點

中信房屋行銷企劃部副理江龍名則建議,民眾一般在挑選大樓或公寓時,可以多觀察人口進住率,包含察看信箱是否塞滿信件、一段時間都沒人整理,或趁晚上8、9點上班族下班後,從建築物外觀來看點燈率,若實質進住率低,可能代表屬於投資型住宅,安全性與社區的運作比較容易有疑慮。

此外,若是中古行產品,江龍名也提醒民眾,可以從公共區域找出端倪,若樓梯間經常被擺滿鞋子、鞋櫃甚至是雜物,通往頂樓的安全梯也被物品擋住,或是樓梯間、電梯清潔度不好,積灰塵、紙屑或是有異味,也可能代表住戶私心較重,不太在乎他人觀感,也需特別留意。

不過江龍名坦言,俗話說「千金買屋,萬金買鄰」不是沒有道理,若是以自住為主,還是要考量鄰居素質,畢竟長期居住下來,會對生活有很大的影響,但若買房是以投資為重,則可以地點為首要考量。

 

(封面示意圖/pixabay

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