房價一年飆漲1500萬！新竹男想增貸700萬存股：大跌也不理

一名網友表示，朋友買了新竹房才一年多，房價就大漲1500萬，因此決定再增貸700萬存股，計畫靠股息繳貸款。他認為太冒險，不知是否該勸阻朋友。

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新竹房價漲翻天 增貸在投資可行？

近日，一名網友在臉書社團「存錢人生」發文，表示最近得知朋友去年在新竹買房，當初用約1000萬買下，才經過一年，就上漲1500萬，現值已飆到2500萬，上漲的幅度和速度都十分驚人。但朋友目前在已有800萬房貸的情況下，卻還打算增貸700萬元投資股票：「利率好像1.85%，投資00878、兆豐金」。朋友打算用股息繳貸款，甚至自信稱「就算大跌也不理它，穩定投資，預備金留100萬，遇到當年股息不佳，再拿來用！」

原PO補充說明，朋友的家庭年收入大約只有170萬元，卻大膽貸款年收的數倍金額，大玩財務槓桿，讓原PO大開眼界之餘，也不免有些心驚：「想想好像可行，但不知道為啥心裡毛毛的？很怕他GG，大家怎麼看呢？」

▼原PO稱，友人貸款數百萬投資股票，打算用股息來繳貸款，甚至放話「大跌也不理」。（示意圖／取自Pexels）

大開杠桿拚投資 須謹慎評估

此案例引發眾人熱烈討論，有人也有和原PO相似的感覺，認為該名友人貸款投資的風險偏高：「借錢投資打死我都不做」而該名友人的做法理論上是可行的，但實際操作仍可能有變數，必須更謹慎操作：「想像的比較輕鬆，當大跌的時候就不好說了，他們的方式是可行的，但就看他們怎麼布局了」、「粗估佔年收的接近4成，收入穩定的話，理論上不用太擔心，但『大跌也不理它』要說到做到」但也有人認為該友人是理財高手「活用資產，好會理財」！至於原PO是否該勸朋友保守一點，有人勸原PO最好別干涉朋友的投資方式，以免兩面不是人：「投資是他家的事，千萬別去干涉別人家，幫人避開風險，別人不一定會感謝你，萬一股價大漲，人家一定怨你。」

▼有網友勸原PO別干涉朋友的投資方法，以免將來被埋怨。

此外，還有網友針對原PO友人買房的細節提出質疑：「是不是錯了啊？房子到底買多少，買1000萬現在還有800萬貸款？頭款200萬？」、「跟我一樣的疑問，1000萬漲2.5倍，應該也買屋10年了，為什麼房貸還有8成？」對此，原PO補充說明細節，表示友人買房僅一年多：「當初貸8.5成，買一年多樣子，新竹房價暴衝。」也有網友以親友經歷佐證此事：「沒有錯，我朋友買竹北也是漲這麼多，真的超誇張。」證實新竹房價在這一年多飆漲的驚人程度。

(封面示意圖／東森新聞資料照）