租客「拿這張」提早解約 要求不可扣押金!全網急喊:快送走

租客「拿這張」提早解約 要求不可扣押金!全網急喊:快送走

租屋族隻身在外最怕遇到惡房東,大家對於遇到好房東都夢寐以求,但也有例外的時候,近日有名房東在《靠北租屋2.0》表示,近日租客來提早解約,並附上一張診斷證明書,上面清楚記載罹患「雙極情感疾患」憂鬱和躁鬱,至今已連續治療將近20年之久。

★買房經驗分享、專家解析房市,挑房買房祕技看這邊

★追蹤「EBC地產王」,買房免走冤枉路

憑診斷書就要解約 房東大喊不合理

該名房東表示,日前房客突然像他表明,自己因罹有精神疾病,因此想提早解約,並隨即付上精神疾病診斷書,表明不可以扣他押金,據房客提供診斷書顯示,該房客已連續治療近20年,但卻沒有提前一個月告知,突然一句「發病了」就要求解約,讓房東不知所措表示,因《定型化契約應記載及不得記載事項》第18條承租人提前終止租約第4項,承租人如因疾病、意外產生有長期療養之需要,出租人不得要求任何賠償,讓原PO大嘆,自己在出租房屋時,不會主動提問是否租客有精神異常,是基於尊重及怕有歧視之意,並提及租客是不是有這張診斷證明書,以後都能短租了?並請益網友們這樣是否合理。

【理財達人秀】元月開紅盤拉200點 護盤PK內資結帳 農曆年前買誰賣誰?★

網建議:認賠殺出讓他走

網友們一口同聲表示,「他已經吃了無敵星星,快點送客比較安全。建議提供黑名單,大家小心」、「憂鬱…真心建議,別扣了,快送走吧!」、「就是有這種人,精神病患才會一直被污名化」、「提出就是合法,有醫生證明99%以上成立。法律保障懂法的,不是絕對保障良善之人」、「要我會讓他走」、「是我的話我會押金退給他要他快搬,這類的你一直拖,他一直住在裡面哪天出啥事哭都沒地方哭」、「請問可以提供黑名單嗎」、「建議你,趕緊送客,這個就當租屋蟑螂,這個很明顯會搞事」、「認賠殺出、瘟神趕快送走!不要浪費時間在XX身上」。

▼多數網友認為,給雙方方便比什麼都重要,會亂的就趕快請走認賠吧。(示意圖/pixabay

也有網友喊話提及,「基本上很少扣房客押金,真的沒差那點錢,頂多會拿押金去說那限期限搬乾淨打掃乾淨就退,給雙方方便比什麼都重要,會亂的就趕快請走認賠」、「假設那張是真的,就有很多「狀況」會發生在你房子裡面,包含「非外力造成之死亡」…假設那張是假的,那這個租客還真的是有心了,為了終止租約還去偽造診斷證明書…這種租客,要不有隱患、要不太「有心」,自己願意搬走就很感謝了,押金還他吧!」等。

任何租賃問題 合約應表明記載

對此,「白法務不動產法務園地」版主白宗益表示,行政院內政部的《定型化契約應記載及不得記載事項》有規範相關法條,但房客主張要房東押金全額退回,還是需要看當時雙方合約是否有明確記載相關規範。而房客也必須於退租30日前告知房東,才能生效。白宗益補充,這類案件還要要請民眾多加留意,因對方主張長期接受精神疾病治療,但並未在租屋前提供,在這情況下,還須請第三方釐清,租約是否有實質上法律效益。

▼白法務顧問表示,雙方簽訂租賃契約時須留意,明確記載保障雙方。(示意圖/pixabay

(封面示意圖/pixabay

房產必修課EP5 房產必修課EP4
買房快搜
/樂屋網提供
Live直播
房產必修課EP4
房產必修課EP4
房產必修課 EP3
房產必修課 EP3
房產必修課EP2
房產必修課EP2
房產必修課EP1
房產必修課EP1
浴廁、廚房黴斑超難清?家事達人「3撇步」秒解決,輕鬆簡單又省錢!【哇屋】EP2
浴廁、廚房黴斑超難清?家事達人「3撇步」秒解決,輕鬆簡單又省錢!【哇屋】EP2
「省下萬元」修繕費! 居家DIY竟開課訓練! 這5項水電小白一學就會? 【哇屋】EP3
「省下萬元」修繕費! 居家DIY竟開課訓練! 這5項水電小白一學就會? 【哇屋】EP3
廣告 - 請繼續往下閱讀
推薦閱讀
人氣瀏覽
買房快搜
/樂屋網提供