千金難買好鄰居 看房觀察「公告、公設」防雷

藝人隋棠遭控擾鄰事件、讓許多民眾有感，要遇到好鄰居真的不容易。那有什麼方式可以降低遇到惡鄰的機率嗎？房仲點出其實看大樓的公告和公設，就可以大致推測。

▼近期多處社區都爆出鄰居間的擾人事件，也讓民眾表示，好鄰居真的不好遇。（圖／東森新聞）

千金難買好鄰居！這是許多租房、買房民眾的共同感嘆。畢竟又不是每個人都是富豪，富豪包棟買，可以打包式購屋，想整層樓買下或是購買獨棟屋，只能是夢想。

那對一般人來說有沒有什麼撇步，在入住前就可以先避開惡鄰大地雷？作家「謝金魚」分享，看房時務必仔細閱讀管委會的公告。

首先看公基金有多少，有多少個欠繳管理費的，大概看完就知道這個管委會有沒有在做事，有沒有遇到難溝通的住戶，再來也可以留意公告強調的內容，就代表這社區什麼問題很嚴重，例如不要抽菸、不要嬉鬧。再來就是公設維護狀況好不好，也能看出住戶素質。最後也可以看看逃生梯跟門口有沒有放東西，就怕鄰居習慣不好，遇到災難連命都賠進去。

▼專家教授買房前可以透過三招初步分析。（圖／東森新聞）

房仲馮偉冠：「如果說你是怕吵的人，你可以直接買最高樓層、買頂樓，那如果說你是怕影響到別人的人，你可以買一樓，不管你要怎麼跳，都不會影響到別人。」

不過還是想住中間樓層，房仲則建議，最好的方式就是入住前先跟附近住戶打招呼，透過實際拜訪更能發現有沒有惡鄰地雷的端倪。

▼房仲也建議可以在買房前實際拜訪鄰居。（圖／東森新聞）

（圖／東森新聞）