每月管理費不一樣！ 租客崩潰：800變4000

租屋要繳交的管理費，怎麼會飆漲五倍呢？有房客抱怨說，他每個月繳的管理費不一樣，原本一個月8百元，卻曾經變成要繳4千元，來看原因是什麼？

許多人租房，房東會將管理費含在租金裡，但也有人租金和管理費分開付，就有租客抱怨自己住在一間社區，每個月管理費八百元，但只要有東西要修要換就會加收管理費，有些住戶乾脆不繳，自己就曾一次繳過4000元，每個月繳的費用不固定，讓他萌生想搬離的念頭。

房仲馮偉冠：「管理費的部分是不能任意調漲的，那管理費一定要透過區權會的部分，召開區權會然後決議通過，才能調漲這個管理費。」

指控這根本是惡性循環，管委會面對不繳錢的住戶不提告，反而把負擔加諸在其他守規矩的人身上，其他民眾建議這名租客還是趕快搬走比較好，而且現在電費又要漲了，到時說不定會衍生出更多問題。

不只管理費傷荷包，四月份蠢蠢欲動的電價，全台約三百萬戶都將受到衝擊。

房仲馮偉冠：「影響比較多的可能是套房族群，那電梯住宅大樓的部分，它有所謂大公跟小公，它們也是會統籌在一個電表裡面，那這個電表的總和也會非常的高，會超過台電的一個級距，所以每戶分攤下來，這次台電調漲的話，這個都會受影響，影響的幅度可能，15%到30%這個區間。」

社區大樓、電梯華廈最主要是負擔到大公電跟小公電，所謂大公電指的是全體住戶都會使用的游泳池、停車場、大廳等等，小公電則是個別大樓內的梯廳照明等等，雖然大公電費是由社區管理費支付，不過未來管理費恐怕也會被調整，小公電費則由每戶平均分攤，對許多人來說都有不少影響。

（封面圖／東森新聞）