買房生活品質變差？過來人笑送分題：多個工程師幫賺錢

買房後，生活品質真的會變差嗎？一名網友面臨到買房課題，不過他試算後，發現即使是雙薪家庭，仍必須犧牲生活品質，才能扛得住房貸，讓他感到卻步，不知道該不該出手，沒想到過來人卻對此笑說「這是人生的送分題！」

買房犧牲生活品質？過來人曝看法

該名網友在PTT表示，觀察身邊的親友，大多是入手總價約1200萬元的房子，扣掉4、500萬的頭期款，接下來30年，每個月都要負擔3萬多元房貸，而他也以一般雙薪家庭月收10萬元試算，發現扣除水、電、網路、瓦斯、管理費等，以及伙食費、孝親費和育兒開銷等，每個月恐怕只會剩下1萬元。

雖然一年下來，還是能存個12萬元，足夠一家人來一趟國外旅遊，不過這也代表著平時不能有多餘休閒娛樂，購物也需要節制，讓他一想到就頭大，好奇詢問有沒有正在繳房貸的前輩，可以透露買房後生活品質的變化，「是不是去路邊攤吃麵，都不敢夾小菜了？」

▼一名網友考慮買房，但擔心犧牲生活品質。（示意圖／pixabay）

對此，有不少買房過來人分享心得，直言「我是覺得還好啦，但有變節儉一點」、「買房後才知道記帳有用」、「認真說，不太會，但要看比較的基準」、「不會，但會後悔不早點買，或買大一點，買好一點」、「生小孩影響最大」。

另外，還有人笑說「買房會變得很有錢」，除了會變成有產階級，最重要的事，房價長期趨勢向上，增值速度會比工作苦存還快，以市值2000萬元的房子來說，10年後很有可能翻倍至4000萬，等於平均一年多存200萬元，「一年存200萬，同等要有一份350萬的工作，一間房等於一個竹科工程師替我們賺錢，5間呢？很嚇人吧！」若再將房屋出租，收租來繳利息，搭配轉貸等方式，根本等於「空手套白狼」，也讓他笑說這根本是人生的送分題。

▼過來人直言，買一間房，根本就是「多一個竹科工程師幫忙賺錢」。（示意圖／pixabay）

壓力大不敢買房 專家給建議

品嘉建設創辦人胡偉良則指出，購屋需要一段長時間的財務支出，勢必會排擠到其他財務目標的準備，假設因為買了房子，把所有的財務資源都用上，再也不能做其他的財務目標的規劃，這樣的購屋決策，在整體財務規劃上看來就不是一個好的決定，所以在買屋前，最好是經過審慎的評估。

不過，房子是這個社會上唯一一個可以30年分期付款買的東西，這是制度給到每個人的紅利，不珍惜就等於被別人占了便宜，付款的期限愈長，每個月還貸的壓力也愈小，更何況通貨膨脹率，經常是高過房貸利息的，所以不要怕付利息。

而如果真的要投資，就要明白複利才是增值最有威力的地方，要是仔細去分析，就會發現世界上還真有不少人靠房地產的「買買買」（不斷的買進而不賣出）賺進了大把的財富。

（封面示意圖／pixabay）