收到稅單嚇歪「29坪竟要2萬多」過來人揭關鍵：就是這麼貴

全台房屋稅將於5/1號開徵，不少民眾早已收到房屋稅單，近日，一名網友表示，日前看到房屋繳費稅單整個嚇歪，並透露，自己的新北市大樓屋齡約2年，坪數29坪+平面車位，房屋稅竟然要繳2萬多元，貼文曝光後引起討論。

一名網友在《買房知識家》透露，日前收到一年一度的房屋稅單，不看還好一看裡面的金額，讓他當場嚇歪直呼不可思議，並提及，該物件是新北市新成屋大樓，屋齡約2年，坪數29坪+平面車位，房屋稅竟然要2萬多元，於是讓他好奇發文詢問網友們，大家的新大樓稅收都這麼高的嗎？

▼民眾驚呼，29坪新北市新成屋，房屋稅境要2萬多。（示意圖／pexels）

此文一出，不少網友表示，「你要看房屋的目前現值」、「新成屋在新北房屋稅就是那麼高」、「新房子房屋稅高，老房子房屋稅低」、「新屋就是這麼貴」、「新房子核定現值高，房屋會折舊會越繳越少」、「新成屋就是貴...」、「新北的房屋稅特別高沒錯喔，因為核定單價非常高」、「吃人吸血，恐怖」、「所以買老房子很划算」等。

內行人則指出，房子的坪數（面積）愈大、屋齡愈新、建材愈好、樓層愈高、地段愈優、大馬路邊，則房屋評定現值愈高，你的房屋稅繳愈多，如果房子所處的位置其商業繁華程度愈高、交通愈便利與公共建設愈普及則「地段率」就會愈高，並據以提高房屋稅；反之，偏僻地區其「地段率」就會愈低，以減輕房屋稅，所以「地段率」可消除稅賦上的不公平，而隨著每年房子折舊，房屋稅會預繳愈低，並提醒原po記得申請自用住宅稅率1.2%。

過來人也透露，台灣的房屋稅算很輕的，並指出自己朋友在日本的房子，買1600萬元，房屋稅要繳10萬，而同學在美國買70萬美金房子，一年1萬多美金的稅，而且實價課稅，鄰居賣房子漲價，自己的稅金也會被漲。

根據《EBC地產王》調查，房屋稅課徵所屬期間是自前一年7月1日至當年6月30日，開徵期間則是每年5月1日至5月31日；地價稅課徵所屬期間是當年1月1日至12月31日，開徵期間則是每年11月1日至11月30日。房屋稅的稅率與計算根據《財政部》資料顯示，應納稅額＝房屋課稅現值 × 稅率，房屋課稅現值 = 核定單價 × 面積 ×（1 - 折舊率 × 折舊年數）× 房屋街路等級調整率（路段率），核定單價 = 標準單價 ×（1 ± 各加減項之加減率）± 樓層高度之超高或偏低價，並提醒「如為新建、增建、改建之房屋，則按月比例計算課徵，未滿 1 個月者不計」。

▼（圖／取自財政部官網）

（封面示意圖／googlemap）