收到稅單嚇歪「29坪竟要2萬多」過來人揭關鍵:就是這麼貴

收到稅單嚇歪「29坪竟要2萬多」過來人揭關鍵:就是這麼貴

全台房屋稅將於5/1號開徵,不少民眾早已收到房屋稅單,近日,一名網友表示,日前看到房屋繳費稅單整個嚇歪,並透露,自己的新北市大樓屋齡約2年,坪數29坪+平面車位,房屋稅竟然要繳2萬多元,貼文曝光後引起討論。

一名網友在《買房知識家》透露,日前收到一年一度的房屋稅單,不看還好一看裡面的金額,讓他當場嚇歪直呼不可思議,並提及,該物件是新北市新成屋大樓,屋齡約2年,坪數29坪+平面車位,房屋稅竟然要2萬多元,於是讓他好奇發文詢問網友們,大家的新大樓稅收都這麼高的嗎?

▼民眾驚呼,29坪新北市新成屋,房屋稅境要2萬多。(示意圖/pexels)

此文一出,不少網友表示,「你要看房屋的目前現值」、「新成屋在新北房屋稅就是那麼高」、「新房子房屋稅高,老房子房屋稅低」、「新屋就是這麼貴」、「新房子核定現值高,房屋會折舊會越繳越少」、「新成屋就是貴...」、「新北的房屋稅特別高沒錯喔,因為核定單價非常高」、「吃人吸血,恐怖」、「所以買老房子很划算」等。

內行人則指出,房子的坪數(面積)愈大、屋齡愈新、建材愈好、樓層愈高、地段愈優、大馬路邊,則房屋評定現值愈高,你的房屋稅繳愈多,如果房子所處的位置其商業繁華程度愈高、交通愈便利與公共建設愈普及則「地段率」就會愈高,並據以提高房屋稅;反之,偏僻地區其「地段率」就會愈低,以減輕房屋稅,所以「地段率」可消除稅賦上的不公平,而隨著每年房子折舊,房屋稅會預繳愈低,並提醒原po記得申請自用住宅稅率1.2%。

過來人也透露,台灣的房屋稅算很輕的,並指出自己朋友在日本的房子,買1600萬元,房屋稅要繳10萬,而同學在美國買70萬美金房子,一年1萬多美金的稅,而且實價課稅,鄰居賣房子漲價,自己的稅金也會被漲。

根據《EBC地產王》調查,房屋稅課徵所屬期間是自前一年7月1日至當年6月30日,開徵期間則是每年5月1日至5月31日;地價稅課徵所屬期間是當年1月1日至12月31日,開徵期間則是每年11月1日至11月30日。房屋稅的稅率與計算根據《財政部》資料顯示,應納稅額=房屋課稅現值 × 稅率,房屋課稅現值 = 核定單價 × 面積 ×(1 - 折舊率 × 折舊年數)× 房屋街路等級調整率(路段率),核定單價 = 標準單價 ×(1 ± 各加減項之加減率)± 樓層高度之超高或偏低價,並提醒「如為新建、增建、改建之房屋,則按月比例計算課徵,未滿 1 個月者不計」。

▼(圖/取自財政部官網)

(封面示意圖/googlemap)

 

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