看房要先匯2萬！北漂妹租屋遇詐騙內行人曝：敢簽約的也會騙

2023/05/10

13:23

EBC地產王

租屋詐騙手法日新月異，日前一名女網友表示，近期跟朋友們打算在北市找租屋，便鎖定了「家庭式整層出租物件」想一同居住，不料，疑似遇上租屋詐騙，讓她發文怒斥「防人之心不可無」，並指出大家離鄉北漂打拚已經很不容易，還遇到這種事，真的心好累，不過幸好沒被詐騙到，貼文曝光引起討論。

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一名女網友在Dcard發文透露，自己疑似遇到了租屋詐騙，她表示近期有在北市租房的需求，因為想要與朋友同住，所以鎖定了「家庭式整層出租物件」，不料，先後遇上了兩個號稱「屋主直租」的房東，發現兩人的共同點是，房子皆是整層出租，不僅都裝潢過還非常漂亮，但最令她有異的是「租金都異常便宜」，台北市2-3房才租2萬元。

此外，房東們對話也都相差甚微，先後表示「你們是幾個人要住？方便問從事什麼行業嗎？打算長期住嗎」、「前面租客預先付訂金優先看房」、「如果前面租客看房滿意/簽約了，後面租客就不用看了」等，並都不願意讓她們現場付訂金，只是在一直重複說同樣的話，並且強調要她們先匯2個月的訂金，並提及要是看屋不滿意，會全額退款給她，要是看屋滿意的話，會將2個月訂金轉為房屋的押金，讓她相當傻眼。

▼原po提醒，裝潢過美、租金行情低於市價太多，多半是租屋詐騙新法。（示意圖／pexels）

此文一出，不少網友表示，「感覺這個詐騙現在很多人在做這個方面」、「房東的講話方式就很詐騙，看起來很假」、「最近在找房也有遇到所以去查了一下，看房前說要預付訂金優先看房的都是詐騙！不管怎樣確定要租屋前，都不要隨便亂匯錢」。

內行人則指出，看到照片先用網路搜尋一下（以圖搜圖），說不定會找到台北的房子，跑到高雄的土地上來出租的；再者租金不可能會低於行情，要先假設所有的房東都是為了賺錢，他怎麼可能給妳低於行情的租金；最後，關於預付訂金、租金、排隊金等，這個基本上不可能出現在正常的租屋市場，都沒還簽約，為什麼要付這些錢？

他也提醒，即使簽約也不代表就可以給錢，因為有不少案例是，簽約完房東跑路，沒房子出租給妳，而要如何辨識「真房東」，則是可以請對方拿出「當年的房屋稅單」、「所有權人的身分證正本」、「所有權狀」等，但因為所有權狀牽涉的東西比較多，難免房東也會怕怕的，但是房屋稅單是政府開給所有權人的，只要稅單上的所有權人，跟你看到的身分證正本對不起來，那就要麻煩他出示一下，所有權人的印鑑證明以及租賃委託書。

最後，他也推廣指出，可以多多使用各縣市的「民間公證」，雖然要多花一點錢，但是公證程序會過濾掉許多詐騙，所以下次租屋時，不妨可以說「我租房子要公證」，來必免詐騙事情發生。

而根據《EBC地產王》調查，近日租屋詐騙案例眾多，民眾在租屋時，不要貪圖租金便宜，應選擇租金較區域相對合理物件，先看過該承租物件確認無誤後，再進行承租，而在付訂金時更要以白紙黑字寫清楚，避免先匯款造成財務上的損失。而165也曾提醒，像這樣了詐騙手法，很有可能是將款項匯到人頭帳戶，民眾可以撥打165反詐騙專線，或110報警尋求協助。

▼（圖／翻攝Dcard）