設計師喊打掉變儲藏室「2衛→1.5衛」網友全不挺：連阿滴都後悔

2023/06/30

16:43

EBC地產王

住宅空間也會影響賣相？有民眾發問，自稱打算更改室內格局，評估將客房的衛浴變成儲藏間，好奇是否影響轉手難易度，對此專家認為，有能力入手2衛的格局，代表買方資產實力雄厚，例如台北市符合格局的房子，大多是中古屋或者位於蛋白區，在這樣的消費條件下，2衛浴格局更具誘因，從賣房角度會是更好選擇。

立即加入LINE好友，每週主動推送房市趨勢

民眾在PTT論壇發文，並以「該把2衛改1.5衛嗎？」當作標題，自稱家裡總共3個人，入手一戶30坪左右住宅，格局為3房2衛，最近打算更改格局，委託設計師並且通過協商後，對方建議打掉客房的浴室變更為儲藏室，打算留馬桶跟洗手台就好，全家人洗澡集中在主臥房的衛浴，省空間的同時卻也擔心影響房子轉手難易度。

▼原PO評估將客房的衛浴變成儲藏間，好奇是否影響轉手難易度。（圖／翻攝PTT論壇）

文章掀起話題，部分網友認為不該打掉衛浴，還有人批評設計師亂給意見，甚至建議更換合作對象，更提醒原PO「客人居住會很不方便」、「室內30坪沒有兩衛浴怎麼賣」、「阿滴不就後悔留主臥洗澡」，另有觀點認為依照個人喜好，還提到「家裡沒什麼客人來就沒差」、「跟你一樣大，目前也是改成1.5衛，不過管線我有保留」網友看法不一。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台灣房價偏高，依照坪數大小限制，原始屋況規劃1.5衛浴，可發揮魔術空間的居住效益，但從正常合理坪數來看，尤其室內超過30坪，有能力入手2衛浴格局者，代表買方資產具備一定實力，例如台北房子符合2衛浴的房子，總價動輒2千萬元，而且是中古房型，不然就是位於蛋白區，這類條件下2衛浴更具市場誘因，從賣房角度會是更好選擇。