申請租金補貼「房東凌晨打來罵」 妹子嚇壞：直接被趕走

儘管內政部強調，申請租金補貼是房客的權利，並不需要取得房東同意，只要於系統開放時，直接線上申請即可，不過，房客碰壁的案例仍層出不窮，大家也紛紛上網分享自身慘案。

一名網友在Dcard感嘆，自己特地先上網查資料，確認租金補貼通過後，房東自動成為公益出租人，可享有綜合所得稅每戶每月1.5萬免稅，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率，不會影響太多權益，才鼓起勇氣告知房東要申請租金補貼，沒想到房東氣炸，直接在半夜2點打電話砲轟她，要求她明年租約到期後就搬走。

無獨有偶，PTT一名網友打算申請租金補貼，結果發Line訊息給房東，不到1分鐘時間，房東就氣急敗壞的打給他，強調套房租金1個月才1萬元，且合約已註明租金不含稅金，如果他堅持申請租屋補助，不僅很麻煩，多出的稅金費用也都要他來承擔，跳針到最後，則是乾脆要他去其它地方承租，讓他忍不住感嘆「有沒有房租補貼實際上不好申請的八卦？」

▼300億擴大租金補貼在3日開放申請，不少租屋族立刻前往申請。（示意圖／pixabay）

雖然內政部一再重申，房東不得禁止申請租金補貼，若房東片面禁止，或要求拋棄申請，房客可依消費者保護法第12條及民法第247條之1規定主張無效；若房東進而要求漲租，或負擔所增加稅賦，房客可提出申訴要求改正，房東不改正可處最高30萬元罰鍰。

不過，網友也紛紛點出現實的困難面，直言「房東沒交稅金，你申請他就破功」、「很好申請啊，又沒保證房東會讓你續租」、「房客頂多就是退租後去檢舉逃漏稅，然後下一個租客就被漲價」、「擔心的是入住期間，東西修繕房東會不會敷衍了事，押金會不會東扣西扣扣光光」、「租屋補助政策講白了，其實就是代替政府抓逃漏稅」、「就實務上來說，並不需要通知房東，但台灣租屋大部份都是沒有報稅的，會影響有多大要看房東原本的收入，房租會需要因此多漲30至50％也不奇怪」，並建議「乾脆跟房東商量不申請補助，看他要不要降你一點租金」。

▼有租屋在告知房東的過程遇到瓶頸，最後甚至被要求搬離。（示意圖／pixabay）

房仲則解釋，雖然申請租金補貼後，房東會就自動變成公益出租人，每月每戶租金1.5萬元內，可享免稅所得，超過的部分則可認列成本，其餘併入綜合所得，因此房東若是為分租套房，單一門牌收租超過1.5萬元，確實可能需要多繳稅，因此造成房東反感，另外，有些房東不了解規定、單純覺得麻煩，或房子根本位在工業區，不符合申請資格，又可能房東因房地合一稅，未來想要使用自用住宅免稅額，牽涉金額可能動輒數十萬起跳，也有高機率不同意房客申請補貼。

（封面示意圖／pixabay）