國營男想辦「40年新青貸」 年薪85萬能過嗎？內行人：先解決這一條
2023/07/28
10:59
EBC地產王
一名國營事業員工提問，目前年薪約85萬，有信貸80萬待還，想申請青年貸款貸40年，買1千萬以下的房子能通過嗎？過來人建議 「先還清信貸」，以免影響貸款成數。
一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文求教，表示自己目前在國營事業單位任職，年薪約85萬，目前身上有剩下將近80萬的信貸，想知道以目前的條件，去申請新青安房貸貸款40年買1000萬以下的房子，審核通過的機率高嗎？並補充透露，自己會準備約200萬頭期款。
▼原PO有意申請青安貸款，想了解以自己的狀況來說能否審核通過。（示意圖／取自pixabay）
看到貼文後，有經驗的網友們紛紛提供建議，雖然多數人認為以原PO的條件來看負債比很低，通過應該沒問題，但不少人勸原PO「先把信貸還掉」，以免影響貸款成數：「有信貸會有很大的影響和困擾哦！建議先還清，重新培養半年以上再買房」，還有過來人分享自己的經驗談：「買屋前去銀行，評估貸款說可以，當貸款時，就會被信貸牽制了……大多數銀行就開始說因爲信貸關係，影響貸款成數之類」。
▼有過來人建議原PO申請青安貸款前先還完信貸，以免影響房貸的貸款成數。（示意圖／取自Pexels）
也有網友提醒，收入和貸款成數，最好要謹慎評估：「年薪85是含年終了吧？最好以月薪去衡量貸款負擔能力」、「以你的條件，應該能到8成，但我不知道房子銀行估多少，還有其他雜資、稅金等，所以建議你3成」、「現在蠻多都要3成頭（頭期款）喔！而且你也要再抓30萬出來，繳雜七雜八的稅」、「建議最高抓950（萬），再高可能會有點緊繃」。
（封面示意圖／取自pixabay）
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