竹科男買預售屋 25年舊房該賣?內行人急勸:收租不吃虧
竹科發展帶動周邊房市。有網友透露,在竹科附近有間房,但屋齡快25年,最近在附近買了預售屋,考慮是否該把舊屋賣掉?但內行人卻認為,「地點>屋齡」,建議他留著收租。
一名網友在論壇PTT上發文求教,表示自己在新竹買了一間預售屋,離竹科和新竹市區都不遠,預計明年初會蓋好,未來有增值空間和抗跌的潛力。不過,該如何處理目前的住處讓他有些煩惱。自己目前住的離公司更近,且和新家距離約5分鐘,如果將來要出租管理也算方便,但令他不確定的是屋齡已經接近25年,如果不賣掉而是出租,怕屋齡越來越高,將來要賣掉會賣不到好價錢,此外,也有點擔心會遇到不好的租客,因此想徵詢其他網友們的看法,該賣掉還是留著出租?
▼原PO表示近期買了一間預售屋,自己十分滿意,蓋好後就搬入,但不確定目前住的25年房子該賣掉還是出租?(示意圖/取自Pexels)
雖然原PO猶豫不決,但多數網友的看法都十分一致,認為原PO現住的房子雖然屋齡稍高,但「離竹科近」是強大的優勢,只要地點夠好,即使屋齡高,未來也還有是增值空間,勸他「留著出租」先賺租金,:「離竹科近的地方,怎會覺得未來比現在便宜?」、「有離竹科近的超強優勢,未來竹科又越來越多人,近>屋齡」、「新竹老房子的價格根本被低估太多,園區周圍沒地了」。
▼多數網友都認為原PO持有的房子雖然屋齡稍高,但地點很好,留著收租比轉手賣掉更划算。(示意圖/東森新聞資料照)
也有網友進一步分析,目前房子持有成本不高,若沒有太大的資金壓力,保留著出租通常不吃虧:「房子沒在賣的,持有成本那麼低」、「壓力不大就留著出租啊,多個被動收入,就算賣沒現在的好價,房租也收回來了」、「錢不是問題就放著收租,整理一下,租金老房CP值很高,收租幫你養新房,小孩長大再換小孩收租,然後他再去買房」、「兩間留著一間出租,還會漲」。
(封面示意圖/東森新聞資料照)