台灣高房價不如買海外？ 她揭真實情況：魔鬼藏細節別太羨慕

數據庫Numbeo公布全球2023年房價所得比排名，台灣以20.1倍名列第16，相當於不吃不喝要20年才買得起房，負擔之重令不少人羨慕海外生活，甚至衍生觀念認為，同樣價格在外國能買更大、更舒適的房子，但看在部落客「Lena x 美國加州生活日記」眼裡，並不認同這類說法，還分享美國經驗加以駁斥。

「Lena x 美國加州生活日記」發文表示，網路上有人抱怨台灣房價，經常列舉美國南加州對比，還附帶精美的住宅照片，堅稱買不起能改找國外，但自己住過台灣、東京、美國南加州，也交易過不少房子，發現各國的稅金、買賣仲介費、房屋保養管理支出，都有不一樣的基本支出，對比之下能發現，台灣持有一棟房子的開銷未必高於外國。

Lena透露，有些台灣人帶子女到南加州遊學，並且在當地買房，打算充當度假用途，曾有一名朋友看完後表示，南加州的房子都好便宜，隨便一間不錯的僅要價100萬美金（約3148.1萬新台幣），還反問「這價格在台北能買什麼？老公寓吧？」

她強調，朋友的觀念與多數台灣人相同，忽略各國房地產的基本支出，實際上總價3100萬台幣的房子，在南加州每年要上繳的房屋稅，大約就要台幣50萬元，而且無法扣抵，不像台灣土地稅地價稅率只要1、2萬元，尤其社區要維護草皮及樹木，還要繳納管理費，同樣不是政府幫忙支付，這些隱形成本加總下來，持有房子的開銷壓力不比台灣輕鬆。

▼Lena分享美國經驗，駁斥外國持有房子更輕鬆的說法。（圖／翻攝Lena x 美國加州生活日記）

Lena提到，在南加州想入住新社區（類似台灣的新建案），還要支付社區開發發展費用（Mello Roos），金額大約是房價的1%，因此魔鬼藏在細節裡，不用太羨慕旅居海外，或是覺得薪資高、過的生活一定更好。

她總結表示，「住海外也有不同的生活壓力，新移民更是辛苦，並非人人都有金山銀山能依靠，例如美國人經常背負房貸跟學貸，若想就讀更好的學校，學費通常也越貴，這些都是國情不同所造成，有趣的是當台灣的朋友得知真相，普遍都感到大吃一驚。

（封面示意圖／Lena x 美國加州生活日記提供）