「存頭期款、付房貸」哪個難？過來人秒選：根本追不上漲幅

存頭期款vs付房貸，哪個更困難？房價高漲，不少年輕人感嘆買不起房，有網友因此好奇，若在沒有長輩「鈔能力」支援的情況下，要存到好幾百萬頭期款比較吃力，或是後續付房貸比較艱辛？

該名網友在PTT好奇提問，如果不考慮長輩後援、贊助，對於剛出社會20多歲的年輕人來說，免付頭期款、揹40年房貸，或是先存到好幾百萬頭期款、後續扛30年房貸，哪一個方案對於購屋族來說更吸引人？同時也感嘆「揹房貸很可憐，但更多人連揹房貸的資格都沒有！」

▼網友好奇，對於年輕人來說，存頭期款比較難，或是負擔房貸。（示意圖／東森新聞）

對此，網友們馬上發現，原PO所指的便是國民黨總統候選人侯友宜所發表的青年房屋首購「555方案」，規劃提供給40歲以下符合條件的青年「購屋免付頭期款」，最高1500萬元全額貸、利息補貼5年的購屋政見。

網友也一面倒直言，頭期款確實為買房的魔王關卡，「免頭期款彈性大，錢多到滿出來可以先還點」、「頭期比較難啦，房子過幾年就翻倍了，直接房貸歸零」、「當然是頭期款啊，我剛付完300多萬，都是家裡給的」、「萬事永遠是起頭難」、「存投款，因為頭款目標會跟不上存的速度，現在頭款只要200萬，等你存到200萬的時候，已經變300萬了」、「一定頭期款啊，貸40年的話，其實本利沒比房租高多少」。

▼侯友宜舉例，若全額貸到滿1500萬，前5年大約付1.9萬至2萬，5年後大概是4萬多。（示意圖／pixabay）

但地產部落客「地產秘密客Ting & Sam」也提醒，很多想買房的年輕人，最難的就是缺第一桶金，「零頭款買房」也就是「零元買房」，確實可讓買房看似簡單，但不等於買了房後會更輕鬆，每個月的房貸支出，仍最好控制在月收入的3分之1。

而以候選人所提出的青年買房政策試算，前5年每個月大概只要付1.9萬的貸款，金額或許相當於租金的概念，不過5年過後，每個月要負擔的金額就不僅如此。

呼籲無論是零頭款買房、低首付、工程零付款…各種的優惠付款方式，最終回歸一句「你能不能負擔得起這個總價」，畢竟買房是人生中最大筆的消費，更要審慎以對。

（封面示意圖／東森新聞）